Thị trường Long An
5 kinh nghiệm mua đất dự án Long An
Th9
Cách đầu tư đúng khi hiện nay mỗi năm có hàng chục dự án được chào bán tại tỉnh Long An? Để hạn chế rủi ro xảy ra, người mua cần có kiến thức vững chắc khi quyết định mua đất dự án Long An
Thông tin của chủ đầu tư & đất dự án Long An
Đất nền dự án là sản phẩm được nhiều người mua thích đầu tư vì giá rẻ và khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên đối với những dự án có vị trí càng đắc địa thì càng nhiều tình trạng loạn thông tin.
Bên cạnh đó, nhiều vụ việc xảy ra liên quan tới các dự án ma khiến nhiều người mua ngần ngại. Vì vậy, người mua cần nắm rõ, chính xác và đầy đủ thông tin của chủ đầu tư dự án trước khi quyết định lựa chọn mua.
Các thông tin của chủ đầu tư bao gồm:
– Tiểu sử/ tên chủ đầu tư
– Năng lực tài chính
– Uy tín truyền thông
– Kinh nghiệp từ các dự án trước đó
– Thông tin về dự án: vị trí, phần cốt nền, mật độ xây dựng, hệ số đất sử dụng, chiều sâu và chiều cao, số tầng, tầng hầm
– ….
Pháp lý của đất dự án Long An
Pháp lý minh bạch là một trong những yếu tố quan trọng mà người mua cần nắm chắc. Theo luật kinh doanh bất động sản, tất cả các giao dịch bất động sản đều phải công chứng. Bên cạnh đó, giá trị pháp lí của dự án sẽ cao hơn khi hợp đồng được công chứng.
Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư xuất trình trung thực các giấy tờ như: vị trí dự án, bản chứng minh năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, bản thiết kế dự án, giá trị lô đất và những thủ tục pháp lý khác.
Về hợp đồng giao dịch cần đặc biệt lưu ý các bên tham gia mua bán phải đủ năng lực hành vi dân sự, mục đích và nội dung không vi phạm pháp luật và trái với đạo đức xã hội, các bên hoàn toàn tự nguyện ký kết hợp đồng.
Bên cạnh đó, người mua nên chú ý đến quyết định giao đất từ các cấp có thẩm quyền và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Đổi với thủ tục cấp sổ cho cá nhân sẽ do UBND cấp quận, huyện thực hiện, cho tổ chức sẽ do UBND cấp tỉnh, thành phố thực hiện
Phương thức thanh toán của đất dự án Long An
Để giảm thiểu gánh nặng về tài chính, người mua có thể lựa chon những sản phẩm đất dự án Long An được trả góp. Tuy nhiên với phương thức thanh toán này người mua phải mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện giấy tờ, có thể tham khảo luật sư hoặc môi giới có kinh nghiệm khi lựa chọn.
Người mua cần lưu ý thêm về cam kết hoàn thành tiến độ dự án của chủ đầu tư. Trong trường hợp qua hạn hợp đồng bao lâu sẽ có mức xử phạt bồi thường tương ứng như thế nào.
Bên cạnh đó nếu người mua vay vốn từ ngân hàng để mua đất dự án Long An cần xem rõ muacứ vay mà ngân hàng có thể hỗ trợ là bao nhiêu?
Vị trí của dự án
Về cơ bản đất dự án Long An có lợi thế về hạ tầng giao thông thuận lợi, di chuyển dễ dàng sẽ thu hút người mua. Ngoài giao thông thuận tiện người mua cũng nên lưu ý những khu vực có dân trí cao, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại có đầy đủ các dịch vụ đi kèm.
Đất dự án Long An có vị trí đẹp phải nằm ở khu vực là cầu nối giữa các huyện và tuyến đường nối với thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay đất dự án Long An được đánh giá cao về yếu tố này phải kể đến Phúc An City, Water Point,…không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, ngân sách khủng của dự án đầu tư cho hạng mục sinh thái của khu.
Khả năng tài chính của bản thân
Để tìm ra dự án phù hợp thì thì yếu tố không kém phần quan trọng cần được lưu ý là khả năng tài chính của bản thân. Người mua nên xem xét kỹ lưỡng về yếu tố này giúp bản thân lựa chọn được dất dự án Long An phù hợp và hạn hế rủi ro về mặt kinh tế xuống mức thấp nhất.
Người mua có thế áp dụng mẹo nhỏ để tránh chịu áp lực nặng nề về kinh tế là không vay quá 50% giá trị của khu đất và 50% số tiền phải trả hàng tháng.
Với những thông tin đã chia sẽ hy vọng người mua có được phần nào kinh nghiệm khi mua đất dự án Long an để hạn chế thấp nhất rủi ro trong kinh doanh bất động sản hoặc mua để ở.
Xem thêm: Tin tức đất dự án Long An
Xem thêm:Tiềm năng bất động sản Tân An nóng trở lại
