Đất vàng Hà Nội: 800 ha cho KHU ĐÔ THỊ, NHÀ XÃ HỘI

Tin vui cho thị trường bất động sản Hà Nội khi mới đây, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết bổ sung danh mục dự án thu hồi đất năm 2025, mở đường cho việc triển khai 14 khu đô thị và nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích lên tới gần 800 ha. Động thái này được kỳ vọng sẽ giải tỏa cơn khát nguồn cung kéo dài và mang đến những cơ hội mới cho cả người mua nhà lẫn giới đầu tư.

“Điểm danh” 14 Khu đô thị, Nhà ở xã hội “Khủng” sắp triển khai tại Hà Nội

Theo Nghị quyết, hơn 770 ha đất tại 8 quận, huyện sẽ được thu hồi để xây dựng các khu đô thị mới và nhà ở xã hội tập trung. Đáng chú ý, huyện Đông Anh dẫn đầu về số lượng dự án với 5 khu đô thị, cho thấy tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ tại khu vực này. Theo sau là Mê Linh, Sóc Sơn và Thanh Trì, mỗi huyện có hai dự án. Thị xã Sơn Tây và các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Long Biên cũng có các dự án đáng chú ý.

Dưới đây là chi tiết danh mục 14 dự án được phê duyệt:

STT	Dự án	Địa điểm
1	Khu đô thị mới G15	Huyện Đông Anh
2	Khu đô thị mới cao cấp Đông Anh	Huyện Đông Anh
3	Khu đô thị mới G6	Huyện Đông Anh
4	Khu nhà xã hội tập trung tại xã Tiên Dương (Green Link City)	Huyện Đông Anh
5	Khu đô thị Vibex tại các phường Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương	Quận Bắc Từ Liêm
6	Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long	Quận Nam Từ Liêm
7	Dự án nhà xã hội tại lô đất HH4, thuộc phân khu đô thị N10 tại phường Ngọc Thụy	Quận Long Biên
8	Khu đô thị mới Đại Thịnh	Huyện Mê Linh
9	Khu đô thị mới cao cấp Mê Linh	Huyện Mê Linh
10	Khu đô thị mới Mai Đình I	Huyện Sóc Sơn
11	Khu đô thị mới C1-9	Huyện Sóc Sơn
12	Khu đô thị Viên Sơn mới	Thị xã Sơn Tây
13	Khu đô thị mới C3-1 tại xã Đại Áng	Huyện Thanh Trì
14	Khu đô thị mới tại xã Liên Ninh	Huyện Thanh Trì

“Giải khát” nguồn cung: Hà Nội đón “Mưa rào” căn hộ, nhà ở xã hội từ 2025

Sau nhiều năm đối mặt với tình trạng khan hiếm dự án mới, thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ “thay da đổi thịt” từ năm 2025 với nguồn cung chung cư và nhà ở xã hội dồi dào. Theo dự báo của hãng dịch vụ tư vấn bất động sản Savills, khoảng 25.200 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm nay, với 70% thị phần đến từ các đại đô thị, chủ yếu ở phân khúc hạng B.

Đáng chú ý, nguồn cung sẽ còn tiếp tục tăng mạnh từ năm 2026 trở đi, với khoảng 70.000 căn hộ từ 91 dự án dự kiến được mở bán. Phần lớn nguồn cung sơ cấp này sẽ tập trung ở các khu vực vùng ven đang phát triển mạnh mẽ như Đông Anh, Hoài Đức và Hoàng Mai.

Một điểm sáng đáng chú ý trong kế hoạch phát triển bất động sản của Hà Nội là sự ưu tiên dành cho phân khúc nhà ở xã hội. Thành phố dự kiến hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội trong năm nay. Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đang rà soát và bổ sung khoảng 15 khu đất mới để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, với quy mô dự kiến 2.000 căn hộ mỗi khu. Đặc biệt, sẽ có 2-3 khu đất được bố trí xây dựng nhà ở công nhân gần các khu công nghiệp, đáp ứng nhu cầu bức thiết của lực lượng lao động.

Tiềm năng và cơ hội: “Điểm đến” mới cho an cư và đầu tư Tại Hà Nội

Việc thu hồi gần 800 ha đất và kế hoạch phát triển hàng loạt khu đô thị, nhà ở xã hội không chỉ giải tỏa áp lực về nguồn cung mà còn mở ra những tiềm năng và cơ hội mới cho thị trường bất động sản Hà Nội:

• Cơ hội an cư: Nguồn cung dồi dào hơn, đặc biệt là nhà ở xã hội, sẽ tạo điều kiện cho nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình hiện thực hóa giấc mơ an cư tại Thủ đô.
• Tiềm năng tăng trưởng tại các khu vực mới: Các huyện như Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn được dự báo sẽ trở thành những “điểm nóng” mới của thị trường bất động sản Hà Nội nhờ hạ tầng phát triển và các dự án đô thị quy mô lớn.
• Cơ hội đầu tư dài hạn: Sự phát triển đồng bộ của các khu đô thị mới, kết hợp với hạ tầng giao thông được đầu tư, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá trị bất động sản bền vững trong dài hạn.

Hà Nội “Thức giấc” Thị trường Bất động sản – cơ hội nào cho bạn?

Với quyết tâm “mở rộng cửa” đón nhận hàng loạt dự án khu đô thị và nhà ở xã hội, thị trường bất động sản Hà Nội đang cho thấy những dấu hiệu “thức giấc” mạnh mẽ trong năm 2025 và những năm tiếp theo. Việc thu hồi gần 800 ha đất là một bước đi quan trọng, hứa hẹn mang đến nguồn cung dồi dào, cơ hội an cư cho người dân và tiềm năng đầu tư hấp dẫn cho giới địa ốc.

Bạn đã sẵn sàng nắm bắt cơ hội từ làn sóng phát triển bất động sản mới tại Hà Nội? Hãy theo dõi những diễn biến tiếp theo để không bỏ lỡ những thông tin giá trị!

MỸMỸ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

 

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm