Thị trường trong nước
Bất động sản quý II/2025: GIAO DỊCH bùng nổ, GIÁ ĐẤT ổn định
Th7
Thị trường bất động sản Việt Nam đã ghi nhận một quý II/2025 đầy khởi sắc với sự phục hồi mạnh mẽ về lượng giao dịch, cho thấy những tín hiệu tích cực sau giai đoạn trầm lắng. Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng, tổng số giao dịch bất động sản thành công trong quý này đạt con số ấn tượng 157.021, tăng trưởng vượt bậc 116,6% so với quý I/2025.
Lượng giao dịch bùng nổ trên các phân khúc
Sự tăng trưởng không chỉ tập trung vào một phân khúc mà diễn ra đồng đều trên cả căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền. Điều này khẳng định sức hút và tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam.
Cụ thể, phân khúc căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ ghi nhận 34.461 giao dịch thành công. Con số này không chỉ tăng 2,61% so với quý trước mà còn cao hơn 33,1% so với cùng kỳ năm 2024, cho thấy nhu cầu về nhà ở thực đang dần quay trở lại và tăng cao. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho các chủ đầu tư và người mua nhà, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và an cư.
Đáng chú ý, phân khúc đất nền tiếp tục là điểm sáng của thị trường với 122.560 giao dịch thành công. Mặc dù có chút sụt giảm nhẹ 2% so với cùng kỳ năm 2024, nhưng lượng giao dịch này vẫn tăng mạnh 21,3% so với quý I/2025, cho thấy sức hấp dẫn không ngừng của loại hình này trong mắt các nhà đầu tư. Sau những đợt sốt cục bộ, đất nền vẫn là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn nhờ tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
Kiểm soát sốt đất, giá cả ổn định
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý trong quý II/2025 là sự ổn định của giá bất động sản. Nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các Bộ ngành, địa phương, tình trạng sốt đất nền cục bộ như cuối năm 2024 đã được kiểm soát hiệu quả.
Đặc biệt, hiện tượng sốt đất nền bùng lên theo tin sáp nhập tỉnh vào cuối quý I/2025 đã nhanh chóng được các cơ quan quản lý tại địa phương can thiệp. Việc đưa ra cảnh báo kịp thời tới người dân và triển khai các biện pháp kiểm soát, tăng cường công tác quản lý thị trường đã giúp giá chuyển nhượng đất nền được kiểm soát chặt chẽ. Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, mặt bằng giá rao chuyển nhượng đất nền quý II/2025 chỉ tăng nhẹ khoảng 3-5% so với quý I/2025. Đây là mức tăng hợp lý, phản ánh sự phát triển bền vững của thị trường mà không tạo ra bong bóng.
Nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua và người bán.
Tồn kho bất động sản tăng nhẹ – cơ hội cho nhà đầu tư?
Mặc dù lượng giao dịch tăng trưởng mạnh, lượng tồn kho bất động sản trong quý II/2025 có xu hướng tăng nhẹ so với quý I/2025, đạt khoảng trên 25.294 căn/nền. Trong đó, tồn kho chung cư là 3.287 căn (tăng 40,5%), nhà ở riêng lẻ là 10.290 căn (tăng 9%) và đất nền là 11.717 nền (tăng 0,3%).
Sự tăng nhẹ này có thể được xem là một cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu thực. Lượng tồn kho ổn định giúp thị trường có nguồn cung đa dạng hơn, từ đó tăng tính cạnh tranh và mang lại nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng. Đây cũng là yếu tố quan trọng để thị trường phát triển bền vững, tránh tình trạng thiếu hụt nguồn cung gây sốt ảo.
Tổng thể, quý II/2025 đã chứng kiến những bước tiến đáng kể của thị trường bất động sản Việt Nam. Lượng giao dịch tăng mạnh cùng với sự ổn định về giá cả cho thấy thị trường đang trên đà phục hồi tích cực và bền vững, tạo tiền đề vững chắc cho những quý tiếp theo.
MỸMỸ
Xem thêm:
- Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
- 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
- Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
- Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
- Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
- Tin học Mai Lâm
-
