Đầu tư BĐS gì tại Long An thời điểm này?

Thị trường Long An xuất hiện ngày càng nhiều dự án cao tầng làm đa dạng hóa loại hình bất động sản nơi đây. Tuy nhiên, theo phân tích của các chuyên gia, đất nền và nhà liền thổ vẫn là kênh đầu tư BĐS chủ lực.

Sức nóng của đầu tư BĐS Long An

Long An có vị trí chiến lược là cửa ngõ giao thương giữa TP.Hồ Chí Minh và Tây Nam Bộ, kết nối TP.Hồ Chí Minh và đồng bằng sông Cửu Long giúp nơi này thu hút giới đầu tư quan tâm. Từ trung tâm TP.Hồ Chí Minh di chuyển đến Long An chỉ hơn 40km (khu vực giáp ranh) hoặc xa hơn tùy vào địa phương, di chuyển dễ dàng và nhanh chóng.

Bên cạnh đó, địa phương có nhiều sông ngòi chằn chịt như sông Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây, Vàm Cỏ, Soài Rạp, Cần Giuộc phù hợp phát triển và xây dựng dự án bất động sản ven sông. Hiện nay dòng sản phẩm này dần khan hiếm tại TP.Hồ Chí Minh và được giới đầu tư BĐS ưa chuộng tại các thị trường vệ tinh.

Đặc biệt, tỉnh Long An đang hưởng lợi từ nhiều công trình giao thông mở rộng của TP.Hồ Chí Minh. Trong đó, năm 2022 tỉnh có 5 dự án khởi công với tổng vốn đầu tư khoảng 1.600 tỷ đồng để kết nối TP.Hồ Chí Minh. Đến giai đoạn 2025 để góp phần phát triển kinh tế, Long An sẽ thực hiện ba công trình trọng điểm và bảy công trình kết nối liên vùng tạo nên sự đột phá cho hạ tầng giao thông Long An. Điều này đưa Long An trở thành một trong những điểm nóng trên thị trường tạo nên cơn sốt thu hút các nhà đầu tư BĐS.

Long An đang chuyển mình trở thành trung tâm logistic khi có nhiều dự án đầu tư mới. Dù hoạt động khá âm thầm tuy nhiên từ cuối năm 2021 đến nay, Long An đón rất nhiều tin vui như:

• Khu công nghiệp Tandoland quy mô 250ha tại Bến Lức và Khu công nghiệp Lộc Giang quy mô 466ha tại Đức Hòa. Đây là hai dự án lớn với tổng vốn đầu tư lên đến 8.000 tỷ đồng.

Xem thêm: Tiềm năng bất động sản Bến Lức đến năm 2030

Xem thêm: 5 yếu tố ảnh hưởng bất động sản Đức Hòa

• Lotte Eco Logis triển khai dự án nhà xưởng 79.142 m²
• CocaCola đầu tư xây dựng nhà máy tại huyện Bến Lức với tổng vốn hơn 136 triệu đô la Mỹ.

• Alibaba đầu tư hệ thống kho vận diện tích 110.000m² tại Bến Lức.
• Tập đoàn Aeon Mall quyết định xây dựng trung tâm thương mại tại TP.Tân An.

• Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng Tập đoàn Giáo dục Khai Sáng đầu tư trường Emasi quy mô 6ha trong khu đô thị Waterpoint. Theo dự kiến đây là hệ thống trường nội trú liên cấp song ngữ chuẩn quốc tế đầu tiên được xây dựng tại tỉnh Long An.

Đến nay, tỉnh Long An có 35 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp lớn và nhỏ. Đồng thời, tỉnh cũng đang quy hoạch khu kinh tế xoay quanh cảng quốc tế Long An với tổng diện tích 3200ha và 16 dự án kêu gọi đầu tư trọng điểm. Năm 2021, theo Cục đầu tu nước ngoài Long An đứng thứ 2 cả nước về thu hút FDI.

Đầu tư BĐS gì tại Long An thời điểm này?

Hiện tại, theo các chuyên ra cho rằng, cơ hội đầu tư BĐS chủ lực của thị trường Long An vẫn là sản phẩm đất nền và nhà liền thổ. Hiện Long An có khá nhiều chủ đầu tư lớn đang phát triển các dự án quy môi với loại hình sản phẩm chính là đất nền, nhà phố và biệt thự. Thực trạng những năm vừa qua, Long An là địa phương thay thế cho TP.Hồ Chí Minh nói riêng và các tỉnh lân cận nói chung cung cấp nguồn đất nền, nhà liền thổ vào thị trường đầu tư BĐS.

Chất lượng nhà liền thổ Long An thời gian qua ngày càng cao, xuất hiện nhiều dự án cao tầng. Tuy nhiên tầm giá vẫn đầy hấp dẫn chỉ từ 19-20 triệu/m², cụ thể trung bình từ 6-12 tỷ đồng/căn biệt thự/nhà phố cao cấp và khoảng trên 20 tỷ đồng đối với căn biệt thự hạng sang. Nếu so sánh với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương có tầm giá từ 10-50 tỷ đồng thì Long An có lợi thế cạnh tranh thu hút đầu tư BĐS hơn. Tuy nhiên khi nhìn lại Long An đang trên đà phát triển kinh tế và khu công nghiệp mọc, cụm công nghiệp mọc lên, khả năng trong tương lai ngắn mặt bằng giá đất nền và nhà liền thổ Long An “tăng”, nhà đầu tư BĐS nên tận dụng thời điểm này để sở hữu những sản phẩm tốt.

Xem thêm: Tin tức đầu tư BĐS