Thị trường BĐS nhà ở vừa túi tiền vựt dậy cuối 2023

Thị trường BĐS các tỉnh khu vực phía Nam có những chuyển biến mới trung giai đoạn cuối năm 2023. Theo ghi nhận cho thấy, các dự án với giá vừa túi tiền xuất hiện tại thị trường này tạo làn sóng tâm lý tích cực vdo Nam Long phát triển gồm 1.600 căn hộ với giá 15,8triệu/m2ới người mua nhà ở thực.

Thị trường BĐS Thành phố Cần Thơ

Sở xây dựng chính thức thông báo đăng kí nhận mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội của dự án Nam Long II Central Lake. Dự án này do Nam Long phát triển gồm 1.600 căn hộ với giá 15,8triệu/m², diện tích các căn hộ từ 38 m² đến 60 m². Trong đó:

• 962 căn hộ nhà ở xã hội để bán
• 320 căn hộ cho thuê
• 320 căm hộ bán thương mại

Bên cạnh đó vào cuối tháng 7/2023, tại khu vực đô thị của địa phương có 6 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp. Trong đó, 3 dự án gồm 600 căn hộ đưa vào sử dụng và 3 dự án gần 1900 căn hộ đang triển khai cung cấp.

Thị trường BĐS Thành phố Hồ Chí Minh

Trong quý 1/2024, Nam Long dự kiến bàn giao 242 căn nhà ở xã hội thuộc EhomeS Nam Sài Gòn của huyện Bình Chánh. Nam Long là đơn vị dẫn đầu phân khúc nhà ở giá hợp lí trong hơn 30 năm. Doanh nghiệp đang tham gia kích hoạt mạnh mẽ phân khúc thị trường BĐS vừa túi tiền thông qua các dự án tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Đồng thời, tại huyện Hóc Môn dòng căn hộ giá mềm 9X An Sương cũng được chào đón

Thị trường BĐS tỉnh Long An

Khu đô thị Waterpoint ra mắt thị trường hơn 500 căn hộ Ehome Southgate khoảng 20triệu/m², diện tích mỗi  căn tầm 50m². Với phân khúc giá này, khác hàng có mức thu nhập trung bình khoảng 15triệu/tháng, đặc biệt là gia đình trẻ có hể lựa chọn.

Xem thêm: Nhận định thị trường bất động sản Long An 2021 – 2025

Thị Trường BĐS Bình Dương

Phú Đông SkyOne tiếp cận thị trường phân khúc căn hộ với mức giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn. Dự án này đang gây chú ý khi thị trường khu vực khan hiếm căn hộ mức giá mềm trong suốt thời gian dài.

Thị trường BĐS Đồng Nai

FIATO City là dự án căn hộ giá vừa túi tiền dự kiến từ 33,5triệu đồng/m²(đã bao gồm VAT). Đây là dự án phân khúc căn hộ giá thấp hiếm hoi tại thị trường BĐS Đồng Nai tại thời điểm này. Cụ thể:

• Căn hộ một phòng ngủ có mức giá 1,7 tỉ đồng/căn
• Căn 2-3 phòng ngủ có giá từ 2,5 đến 3,8 tỉ đồng/căn

Căn hộ giá thấp vực dậy thị trường BĐS cuối năm 2023

Theo một chuyên gia trong ngành chia sẽ mới đây: Sau câu chuyện khủng hoảng thị trường BĐS diễn ra trước đây, nguồn cầu nhà ở thực là động lực hỗ trợ lớn nhất thị trường từ nay đến cuối năm 2023.

Theo định hướng phát triển bất động sản bền vững của Chính phủ thì nhà thương mại vừa túi tiền, nhà ở xã hội là nguồn cung ra thị trường cuối năm nay. Để khắc phục tình trạng mất cân bằng cơ cấu sản phẩm nhà ở, theo Bộ Xây dưng cần đưa ra thị trường phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Đây là điểm sáng mới của thị trường BĐS hiện này bởi nguồn cung  này vốn là dòng sản phẩm đáp ứng nhu câu cầu ở thực nhưng thiếu hụt trầm trọng nên đẩy nguồn cầu phân khúc này lên đỉnh điểm trong những năm qua.

Đặc biệt, gần đây các dự án căn hộ giá vừa túi tiền tạo niềm tin và sức hút hóa giải được cơn khát nhà ở vì có sự tham gia của các doanh nghiệp bất động sản có thương hiệu trên thị trường như Nam Long, Hưng Thịnh, Vingroup, Phú Đông Group…

Tháng 8/2023, thị trường ghi nhận các giao dịch bất động sản thành công chủ yếu rơi vào sản phẩm nhà ở/căn hộ vừa túi tiền, pháp lí đầy đủ và được hộ trợ lãi suất, thanh toán hợp lí. Trong khi nhiều năm trước diễn biến thị trường nhà ở cao câó mở bán lấn át và triệt tiêu nhà ở giá rẻ. Khách hàng đầu tư cũng tập trung vào nhóm sản phẩm giá cao vì biên độ lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, thời gian gần đây các doanh nghiệp đang tái cúc trúc lại sản phẩm, chuyển sang phân khúc nhà giá rẻ để cải thiện thanh khoản. Đây là tin vui cho thị trường BĐS từ cuối năm 2023 trở đi.

Chủ tích Hiệp hội BĐS TP.Hồ Chí Minh-Ông Lê Hoàng Châu cho rằng nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ đóng vai trò chủ đạo trong giải pháp hồi phục thị trường BĐS. Tuy nhiên trong gia đoạn 5 đến 7 năm qua địa ốc tăng trưởng quá mạnh khi nhà trung/cao cấp/hạng sang phủ sóng còn nhà ở bình dân giảm sút trầm trọng đén mức không có sản phẩm nào. Điều này khiến nguồn cung cầu lệnh pha nhưng hiện nay vẫn chưa muộn để cân bằng lại thị trường BĐS  khi phân phúc nhà bình dân, nhà ở xã hội đang thiếu hụt.

Xem thêm: Tin tức Thị trường BĐS