5 Lý do “Sốt” Bất động sản Tây Ninh

Thị trường bất động sản Tây Ninh có nhiều khởi sắc khi được nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm mạnh mẽ. Trong năm 2022, giá đất tại đây tăng hơn 30% so với cùng kỳ những năm trước. So với 3-5 năm trước đây, quỹ đất sạch có dấu hiệu thu hẹp.

Theo chuyên gia nhận định trong vòng 1 đến 2 năm tới bất động sản Tây Ninh tăng giá nhảy vọt. Sốt đất Tây Ninh là chuyện sớm xảy ra bởi địa phương này có ưu thế về vị trí địa lí, tiềm năng sinh lời cùng với giá còn thấp.

Vị trí địa lí mang thuận lợi đến bất động sản Tây Ninh 

Tây Ninh có vị trí địa lý thuận lợi vì nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Địa phương này giáp với các tỉnh có nền kinh tế hàng đầu khu vực năng động và phát triển như TP.Hồ Chí Minh, Long An, Bình Dương, Bình Phước,…

Đồng thời, Tây Ninh sở hữu hai vị trí phía Bắc và phía Tây giáp với Campuchia. Tây Ninh đóng vai trò quan trọng là cầu nối giao thương giữa Campuchia và kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bên cạnh đó, địa bàn tỉnh Tây Ninh có hai dòng sông lớn là sông Sài Gòn và sông Vàm Cỏ Đông. Trong đó, cảng Bến Kéo có vai trò quan trọng kết nối Campuchia và Long An trên sông Vàm Cỏ Đông.

Du lịch Tây Ninh phát triển thúc đẩy bất động sản Tây Ninh 

Trong những năm tới, du lịch địa phương phát triển sẽ là một điểm sáng thúc đẩy thị trường bất động sản Tây Ninh “sốt” trở lại.

Theo thống kê, đầu năm 2022 Tây Ninh đã đón 595.000 lượt khách du lịch làm tăng nhu cầu thuê phòng lưu trú. Ngành du lịch địa phương đóng góp 7% trên tổng GDP tỉnh.

Một số địa điểm du lịch nổi tiếng của Tây Ninh như núi Bà Đen, Hồ Dầu Tiếng, thung lũng Ma Thiên Lãnh, vườn Quốc Gia Lò Gò-Xa Mát…

Bên cạnh những địa điểm du lịch,Tây Ninh cũng là vùng đất tâm linh lớn trong khu vực. Mỗi năm có hàng ngàn lượt khách đến hành hương Tòa thánh Tây Ninh (Đạo Cao Đài), đền Linh Sơn Thánh Mẫu.

Theo đà phát triển của ngành du lịch cùng các dự án sắp diễn ra, thị trường bất động sản Tân Ninh đang nóng lên từng ngày.

Dự án cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Mộc Bài

Ngày 19/10/2021, TP.Hồ Chí Minh thông qua nghị quyết thực hiện dự án đường cao tốc Hồ Chí Minh-Mộc Bài. Đây là tuyến đường lớn và dài hơn 50km với 4 làn xe dự kiến giai đoạn hai tăng lên 6-8 làn xe sẽ được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2025. Tuyến đường cao tốc chia thành hai phần chính:

• Phần 1: từ TP.Hồ Chí Minh đến Trảng Bàng
• Phần 2: từ Trẳng Bàng đến cửa khẩu Mộc Bài.

Tuyến đường giữ vai trò kết nối quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời, tuyến đường giúp việc giao thương qua các cảng hàng không và cảng biển giữa các nước trong khối ASEAN dễ dàng hơn. Cơ sở hạ tầng giao thông này là đòn bảy cho thị trường bất động sản Tây Ninh phát triển.

Các cụm khu công nghiệp bệ phóng bất động sản Tây Ninh

Thị trường bất động sản Tây Ninh nâng lên tầm cao mới dựa vào bệ phóng của sự phát triển khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Các khu công nghiệp lớn nhỏ liên tục mọc lên ở Tây Ninh trong khoảng 2-3 năm trở lại đây.

Theo các chuyên gia, Tây Ninh mang lợi thế quỹ đất rộng và giá thuê rẻ nên thu hút vốn đầu tư dự án và các khu công nghiệp. Đặc biệt tọa lạc tại huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bảng là khu công nghiệp Phước Đông lớn nhất Đông Nam Bộ với hơn 100 ngàn lao động đến an cư lạc nghiệp.

Theo thống kê đến năm 2020, Tây Ninh thu hút đến 4,4 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài. Trên tỉnh có 19 khu công nghiệp: Khu công nghiệp Trảng Bàng, Khu công nghiệp Thành Thành Công, Khu công nghiệp Bàu Hai Năm,  Gia Bình, Trâm Vàng, Bourton-Am, cụm công nghiệp Phước Đông,…

Phát triển mạnh mẽ kinh tế cửa khẩu

Trong các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm, Tây Ninh lag một trong số ít tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu khi sở hữu tới hai cửa khẩu quốc tế là Mộc Bài và Xa Mát.

Bên cạnh đó, trên độ dài 240km của đường biên giới tỉnh Tây Ninh còn có 4 cửa khẩu Quốc gia và 10 cửa khẩu phụ.

Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài là cửa khẩu đường bộ phát triển nhất phía Nam. Đây là nơi giao thương giữa hai nền kinh tế Việt Nam và Campuchia đem lại nguồn lợi lớn cho Tây Ninh. Mộc Bài có vị trí đặc biệt quan trọng khi nằm trên con đường xuyên Á từ Myanmar đến Trung Quốc và giữ vai trò giúp kết nối thủ đô Phnom Pênh với Hồ Chí Minh.

Thị trường bất động sản Tây Ninh sẽ sớm tăng giá trong thời gian tới khi tiềm năng và sự chú trọng đầu tư kinh tế cửa khẩu phát triển mạnh.

Trong 1 đến 2 năm tới thị trường bất động sản Tây Ninh sẽ là điểm sáng và sốt giá vì 5 lý do trên. Nếu đang có ý định đầu tư khách hàng đừng ngần ngại vì hiện nay quỹ đất tại đây còn nhiều và giá cả ở mức hợp lý.

Xem thêm:

• Biến đổi khí hậu tác động đến bất động sản
• Sốt đất bao giờ quay trở lại?
• 5 kinh nghiệm mua đất dự án Long An
• Tin tức bất động sản Tây Ninh