Mua nhà cuối năm 2023 là thời điểm tốt?

Bài toán tài chính của người mua nhà được giải quyết nhờ vào các yếu tố như lãi suất  được điều chỉnh về mức ổn định, tín dụng khơi thông cùng sự góp phần của các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Từ đó, thúc đẩy thị trường bất động sản cuối năm 2023 dần trở nên sôi động.

Thị trường mua nhà nhận nhiều động lực tích cực.

Theo số liệu thống kê giai đoạn cuối năm 2023 của Collier, giá của phân khúc căn hộ sẽ tăng từ 4% đến 7% so với năm 2022, do các chủ đầu tư nâng cao định vị của các dự án cùng với đó sở hữu vị trí đắc địa. Từ báo cáo này cũng cho thấy tương lai sản phẩm căn hộ cao cấp có tiềm năng đầu tư, đảm bảo được sự an toàn của dòng tiền.

Theo như khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2023 nhận thấy rằng 61% người dân muốn mua mới bất động sản trong vòng một năm tới dẫn đến nguồn cầu tiếp tục tăng.

Theo Savills nghiên cứu giai đoạn từ năm 2023 đến năm 2025 thành phố sẽ có thêm 157.000 hộ gia đình, một con số đáng chú ý. Tuy nhiên, trong tương lai nguồn cung dự kiến chỉ đáp ứng 59.000 căn hộ, 9.000 nhà ở thấp tầng, 18.700 căn nhà ở xã hội, nên vẫn còn thiếu hụt 70.300 nhà ở.

Thị trường xảy ra sự chênh lệch cung – cầu ngày càng rõ rệt, trước khi giá bán tiếp tục tăng nhiều người dân kỳ vọng có thể tìm mua nhà ngay lúc này. Tuy nhiên, nền kinh tế toàn cầu đang đối mặt với cơn bão suy thoái, thu nhập bị ảnh hưởng nên tâm lý người lo phát sinh nhiều nỗi lo về tài chính.

Chính phủ đưa ra nhiều chính sách kích cầu vào thị trường giúp người mua sớm đưa ra quyết định mua nhà. Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần liên tục điều chỉnh giảm mức lãi suất điều hành từ 0,5-2%/năm cho các loại trong 6 tháng đầu năm. Trong bối cảnh hiện nay mặt bằng lãi suất thể giới tiếp tục tăng và giữ ở mức cao tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng tiếp cận nguồn vốn từ Ngân hàng Nhà nước với chi phí thấp kéo theo giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ người mua nhà. Bên cạnh đó, các ngân hàng còn có các khoản vay ưu tiên, ưu đãi giúp người mua nhà giảm áp lực tài chính khi lựa chọn nơi sinh sống.

Bên cạnh các chính sách tháo gỡ vướng mắc của Chính phủ được đưa vào thực tế cần phải có thêm các chính sách ưu đãi khác trực tiếp từ chủ đầu tư để góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục.

Một số các chính sách kích cầu lớn được tung ra từ các chủ đầu tư như chiết khấu thẳng vào giá bán, hỗ trợ giải ngân cho vay với lãi suất 0%. Vấn đề thanh khoản cho dự án đã nhận được các kết quả tốt từ những hoạt động này đưa thị trường nhà đất sôi động trở lại vào cuối 2023.

Người mua nhà hưởng nhiều lợi ích từ các chính sách

Một bước đi nhanh và khôn ngoan của các chủ đầu tư khi tung ưu đãi lớn vào thị trường, chia sẽ lợi ích với người mua trong bối cảnh khó khăn giúp tăng khả năng thanh khoản trong giai đoạn cuối năm.

Một số chính sách của chủ đầu tư dự án giúp người mua nhà giảm áp lực tài chính có thể tiếp cận được những sản phẩm tốt hơn :

• Chính sách về chiết khấu
• Giảm số tiền đặt cọc trên mỗi sản phẩm
• Ưu đãi về lãi suất
• Tăng thời gian thanh toán

Bên cạnh những phương án tài chính phù hợp, những căn hộ đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà về tiêu chuẩn sống hiện đại và tiện nghi sẽ nhanh chóng thu hút được chú ý.

Nhìn chung ở thời điểm hiện tại người mua nhận được nhiều yếu tố thuận lợi về giá bán, lãi suất và các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, trước những thay đổi liên tục của thị trường các chủ đầu tư có những phương pháp ứng biến linh hoạt giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh trong tương lai.

Xem thêm:

• Lúc này đầu tư căn hộ chung cư có lợi nhuận?
• Thị trường nhà đất 2024 hồi phục khi sửa đổi, bổ sung Luật
• Thị trường nhà đất thoát nguy cơ “mất phanh”
• Vì sao nhà vùng ven là sự lựa chọn của giới trẻ
• Thị xã Kiến Tường đạt đô thị loại III
• Tin học Mai Lâm