Thị trường bất động sản vượt qua khó khăn

Tại Hội nghị tín dụng đối với bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng – Ông Nguyễn Thanh Nghị nhận định: “Thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực hơn, có thể nói rằng vẫn còn nhiều khó khăn nhưng thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất”

Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong thời gian qua đã có nhiều chỉ đạo quan trọng hỗ trợ trước những khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản. Trong đó, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cùng các Bộ, ngành địa phương, Bộ Xây dựng, Ngân hàng nhà nước tích trong đánh giá tình trạng khó khăn của lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Từ đó, các giải pháp tháo gỡ vướng mắc được triển khai, các dự án bất động sản được hướng dẫn cụ thể.

Những biện pháp, chỉ đạo hiệu quả và cụ thể của Ngân hàng Nhà nước như giảm lãi suất, trên thực tế lãi suất cho vay hiện nay đã giảm rất nhiều so với thời điểm đầu năm 2022. Trong thời gian qua tại địa phương đã có diễn biến tốt hơn khi các Bộ ngành tích cực trong các chỉ đạo tháo gỡ khó khăn.

Chính phủ cùng các bộ, ngành đang tích cực trong quá trình rà soát để thực hiện sửa đổi bổ sung Luật liên quan đến những vướng mắc của thị trường và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Một số bộ Luật được sửa đổi và bổ sung như Luật Đất đai, Luật nhà ở, Luật của các tổ chức tín dụng…dự kiến sẽ được Chính phủ thông qua trong thời gian tới.

Cục trưởng cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng – Ông Hoàng Hải cho biết, hiện nay bắt đầu xuất hiện nhiều điểm sáng trên bức tranh tổng thể của thị trường nhà đất. Một số địa phương có nền kinh tế phát triển, từ đó chú trọng xây dựng cơ sở hạ tầng, giao thông, mở ra nhiều nguồn cung phù hợp với nhu cầu của khách hàng Hà Nội, Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh….

Sản phẩm bất động sản hiện nay được hình thành trên cơ cấu có 40% là dự án nhà ở, 30% là dự án du lịch nghỉ dưỡng, còn lại là các dự án thuộc loại hình khác. Các dự án nhà ở thương mại có xu hướng giảm trên tổng thể cả nước trong thời gian gần đây. Bên cạnh đó các sản phẩm phân khúc nhà phố, biệt thự liền kề dù có tăng nhưng số lượng khá ít.

So với quý I, các dự án đang triển khai có số lượng tăng lên 123,64% trong quý III. Nguyên nhân chính của sự việc này do tháo gỡ được khó khăn của nhiều dự án cũng như vướng mắc pháp lý,… Từ đây, các dự án được cấp phép đầu tư và triển khai xây dựng tăng lên trong thời gian vừa qua.

Lượng giao dịch trên thị trường bất động sản được cải thiện trong thời gian vừa qua với quý III ghi nhận 6000 giao dịch, gấp 1,5 lần so với quý II và hơn 2 lần so với quý I. Nhưng con số này chỉ bằng khoảng 10% so với thời điểm trước khi dịch Covid-19 xảy ra.

Thị trường bất động sản đang bước vào khoảng thời gian rất quan trọng, mang khả năng quyết định cho sự “chuyển mình”. Cùng với các tháo gỡ về mặt pháp lý, nguồn vốn thì tâm lý người mua và chủ đầu tư chính là chìa khóa cuối cùng mở ra trạng thái bình thường mới cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Xem thêm:

• Mua nhà cuối năm 2023 là thời điểm tốt?
• Lúc này đầu tư căn hộ chung cư có lợi nhuận?
• Thị trường nhà đất 2024 hồi phục khi sửa đổi, bổ sung Luật
• Thị trường nhà đất thoát nguy cơ “mất phanh”
• Vì sao nhà vùng ven là sự lựa chọn của giới trẻ
• Tin học Mai Lâm