Biểu đồ giá

Giá nhà đất các tỉnh neo ở mức nào?

Posted on by humancapital
21
Th2

Chung cư tại Hà Nội và các tỉnh lân cận bước sang năm 2024 có giá dao động từ 20 đến 60 triệu đồng/m2. Ngược lại các tỉnh miền Trung có giá ở ngưỡng gần gấp đôi.Tuy nhiên khả năng thanh khoản nhìn chung đều nhỏ giọt.

Trong những tháng đầu tiên của năm 2024, Theo Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính- Bất động sản Dat Xanh Services cho biết giá bán sơ cấp các sản phẩm nhà đất duy trì xu hướng ổn định. Mặc dù trước đó có đợt tăng từ 3 đến 7% cuối năm 2023.

Thị trường nhà đất Hà Nội

Giá căn hộ tại Hà Nội dao đông từ 20-60 triệu đồng/m2

Thị trường tại Hà Nội và các tỉnh lân cận như Quảng Ninh, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên nguồn cung mới đã giảm 50% so với tháng trước. Tính trên tổng nguồn tỷ lệ hấp thụ sơ cấp đạt 35-40%.

Giá bán các phân khúc sản phẩm tại thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận dao động như sau:

  • Căn hộ: dao động 20-60 triệu đồng/m2
  • Nhà phố: tăng 2-3% theo tháng, 38-171 triệu đồng/m2.
  • Biệt thự: 27-194 triệu đồng/m2.
  • Shophouse: tăng từ 2-3% theo tháng, 36-200 triệu đồng/m2.
  • Đất nền: 17-60 triệu đồng/m2

Thị trường nhà đất Miền Trung

Trong tháng 1, thị trường miền Trung như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Quảng Nam và Phú Yên không có bất kỳ nguồn cung sản phảm nào mới. Trên tổng nguồn cung sơ cấp có tỷ lệ hấp thụ từ 5-10%.

Giá bán các phân khúc sản phẩm tại thị trường miền Trung dao động như sau:

  • Căn hộ: dao động 26-100 triệu đồng/m2.
  • Nhà phố: tăng 3-5% so với tháng trước, 38-120 triệu đồng/m2.
  • Biệt thự: ổn đinh 45-200 triệu đồng/m2.
  • Shophouse: tăng từ 2-3% theo tháng, 45-220 triệu đồng/m2.
  • Đất nền: 13-52 triệu đồng/m2

Thị trường nhà đất TP.Hồ Chí Minh

Tiếp theo là thị trường TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An trong tháng đầu năm mới 2024 có khoảng 800 sản phẩm mới So với tháng cuối năm 2023, con số này tăng 90%. Toàn thị trường có tỷ lệ hấp thụ là 20-25%.

Tất các các phân khúc của thị trường này đều có giá ổn định theo tháng.Cụ thể:

  • Căn hộ: dao động 27-80 triệu đồng/m2.
  • Nhà phố: 25-91 triệu đồng/m2.
  • Biệt thự: 60-120 triệu đồng/m2.
  • Shophouse: 30-143 triệu đồng/m2.
  • Đất nền: 15-55 triệu đồng/m2

Thị trường nhà đất Miền Tây

Giá bất động sản ổn định tại thị trường miền Tây bao gồm các tỉnh Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu. Tỷ lệ hấp thụ của thị trừng trên tổng ngườn cung sơ cấp là 5-7%. Theo đó:

  • Căn hộ: 30-65 triệu đồng/m2.
  • Nhà phố: 22-47 triệu đồng/m2.
  • Shophouse: 25-43 triệu đồng/m2.
  • Đất nền: 11-32 triệu đồng/m2

Tháng 1-2024 giá bán thứ cấp trên thị trường nhà đất biến động nhiều. Thị trường nhà đất chỉ có phân khúc nhà phố và căn hộ có số lượng giao dịch đáng kể còn lại vẫn cầm chừng trong thời gian qua.

Xem thêm:

humancapital

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *