Phân khúc căn hộ chung cư năm 2024

Trong năm 2024 giá nhà chung cư tiếp tục được đẩy lên cao khi nguồn cung rơi vào tình trạng khan hiếm. Do đó, đông đảo khách hàng đang lựa chọn những dự án đã hoặc sắp sửa bàn giao cùng với chính sách trả góp tốt nhất thị trường.

3 yếu tố sống còn trên hành trình tìm kiếm chốn ăn cư đẳng cấp

Đa số người trẻ, hộ gia đình có tích lũy tài sản vừa phải quyết định mua trả góp để sở hữu nhà. Đây là lựa chọn tối ưu nhất thay vì phải đợi đến lúc tích lũy đủ có khi lên đến 20-30 năm. Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng do nguồn cung khan hiếm và chi phí đầu vào tăng cao thì đây được xem là lối ra cho người mua.

Theo nhiều chuyên gia, khách hàng cần cân nhắc 3 yếu tố trước khi quyết định mua nhà trả góp.

• Xác định phương án tài chính cá nhân chính xác: tài sản sẵn có, các nguồn thu nhập, chi phí trả góp hàng tháng. Để được ngưỡng an toàn người mua nên có sẵn tối thiểu 30% giá trị căn nhà.
• Đánh giá các rủi ro tài chính có thể gặp phải, lưu ý đến nguy cơ lãi suất thả nổi. Khi lãi suất thả nổi tăng cao có thể phá vỡ kế hoạch tài chính ban đầu của người mua. Ngược lại, khách hàng huogử mức lãi suất cố định trng suốt thời gian vay giảm thiểu được tối đa rủi ro. Lúc này, mỗi tháng người mua sẽ biết chắc số tiền phải trả cho khoản vay để không rơi vào hoàn cảnh bị động.
• Lựa chọn dựa trên uy tính của nhà đầu tư, người mua sẽ tránh được rửi ro về tiến độ cũng như pháp lý sản phẩm. Đồng thời những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh có khả năng hỗ trợ lâu dài, giữ vững cam kết.

Phân khúc căn hộ chung cư dần hồi phục

Quỹ đất TP.Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, đặc biết là các quận nội thành. Do đó, nguồn cung căn hộ mới có xu hướng lan rộng ở các kh vực xa hơn. Thanh phố Thủ Đức được thành lập cùng với quỹ đất sẵn dồi dào, khu Đông dự kiến tiếp tục chiếm lĩnh thị trường căn hộ.

Theo đơn vị nghiên cức thị trường chia sẽ với khung pháp lý mới có hiệu lực vào năm 2025, thj trường hứa hẹn phục hồi mạnh mẽ. Do đó, lượng hấp thụ ổn định hơn và môi trường kinh doanh minh bạch, lành mạnh hơn.

Trong năm 2024, nguồn cung được kỳ vọng sẽ tăng trở lại ở hai thành phố. Trong đó, Hà Nội dự kiến ghi nhận gần 16.000 căn hộ chung cư. TP.Hồ Chí Minh dự kiến vẫn hạn chế, đạt hơn 9.000 căn hộ chung cư.

Đánh giá triển vọng thị trường thời gian tới, nhận định lãi suất đang theo hướng bình ổn trở lại. Các chính sách và pháp lý sửa đổi được thông qua. Điều này đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất sẽ giúp thị trường hồi phục năm 2024.

Xem thêm:

• Mở rộng tuyến Quốc lộ kết nối TP.Tân An và cửa khẩu Quốc tế Bình Hiệp
• Thị trường nhà đất Long An từng ngày nóng lên
• Cơ hội săn hàng bất động sản năm 2024
• Tiến độ dự án khu công nghiệp 2500 tỉ ở Tiền Giang
• Chấm dứt “Cò đất” thổi giá làm loạn
• Tin học Mai Lâm