Tư duy khác biệt khi mua căn hộ chung cư năm 2024

Căn hộ chung cư đã đến thời điểm không chỉ để ở, để kinh doanh mà còn để tạo ra dòng tiền vì sự tiện nghi, vị trí thuận lợi của nó. Phân khúc căn hộ chung cư ngày càng trở nên hấp dẫn.

Năm 2024, phân khúc căn hộ chung cư dẫn dắt thị trường nhà đất tại Hà Nội. Từ trước đến nay, phân khúc căn hộ chung cư được người mua sử dụng với mục đích chủ yếu là để ở, để kinh doanh và cho thuê chỉ chiếm khoảng 15%. Tuy nhiên, ở nước ngoài phân khúc căn hộ chung cư được sử dụng phổ biến để đầu tư.

Sau gần 20 năm phân khúc căn hộ chung cư gần như không có khởi sắc thì 3 năm gần đây bất ngờ được săn đón và tăng giá cao nhất toàn thị trường. Một số nguyên nhân dẫn đến nỗi sợ chung cư trước đây như: pháp lý, sổ đỏ, phòng cháy chửa cháy…Nhưng hiện nay, người dùng dần thay đổi quan điểm bới những tiện nghi như dịch vụ và vị trí thuận lợi mà phân khúc này mang lại.

Mục đích sử dụng của người mua đã thay đổi không chỉ phục vụ mục đích để ở , bên cạnh đó còn có thế kinh doanh và tạo ra dòng tiền. Hiện nay, thời hạn sử dụng căn hộ đã có sự thay đổi theo Luật Nhà ở 2023 sẽ có lợi cho người mua nhà.

Chuyên gia tài chính – Thạc sĩ. Vũ Đình Ánh phân tích về tiềm năng khai thác dòng tiền từ căn hộ cho thuê. Trong thời gian tới, xuất hiện những căn hộ sở hữu 50-70 năm phù hợp với thị trường cho thuê căn hộ. Phù hợp với thông lệ của nền kinh tế thị trường phát triển khi phân khúc căn hộ nói riêng và nhà ở nói chung có một hướng đi mới.

Hiện nay, chuyên viên kinh tế cho hay nhiều người lựa chọn kênh đầu tư là cho thuê bất động sản. Đặc biệt, người mua căn hộ thường cho người nước thuê với giá cao rồi đi thuê nơi khác để ở.

Vấn đề quan trong nhất cần quan tâm là tính thanh khoản, người cần so sánh mức giá chung và vị trí của dự án. Đồng thời, cần đánh giá được giá trị khai thác, khả năng tạo ra dòng tiền, hạ tầng của dự án có đầy đủ, hoàn thiện hay chưa.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm