Bất động sản khởi sắc, môi giới quay lại thị trường

Ước tính chỉ riêng đầu tháng 5 đã có khoảng 40% môi giới bất động sản quay trở lại ngành so với thời điểm khó khăn nhất trước đó của thị trường.

Môi giới bất động sản ồ ạt quay trở lại thị trường

Thị trường bất động sản sau thời gian dài trầm lắng, cộng đồng doanh nghiệp suy giảm nghiêm trọng. Thị trường nhà đất từ cuối năm 2023 bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực.

Nửa đầu quý II năm 2024, thị trường bất động sản phục hồi tích cực qua từng tháng. Hàng loạt dự án bất động sản đa dạng phân khúc được tái khởi động đưa vào khởi công và công bố, giới thiệu ra thị trường.

Cùng với sự hồi phục của ngành bất động sản, doanh nghiệp bất động sản cũng đã trở lại. Bắt đầu cuộc đua thu hút nhân sự từ những chính sách tuyển dụng thu hút lực lượng môi giới chất lượng cao.

Theo dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, số lượng môi giới mới tham gia và quay trở lại thị trường có sự tăng trưởng mạnh mẽ từ đầu năm đến nay. Trước đó, trong năm 2023 khoảng 70% môi giới đã nghỉ việc. Hơn 90% nhân sự bị giảm thu nhập trong ngành bất động sản. Làn sóng cắt giảm nhân sự diễn ra trong hầu hết các doanh nghiệp.

Thời điểm gần đây, tỷ lệ môi giới bất động sản chuyển ngành trên mức 30%. Tuy nhiên tại thời điểm khảo sát vào quý I/2024, môi giới bỏ việc đã quay lại ngành chiếm 13%, môi giới bỏ việc dự kiế sẽ tham gia vào thời gian tới chiếm 55%.

Chủ tịch Hôi môi giới bất động sản Việt Nam-ông Nguyễn Văn Chính cho biết môi giới bất động sản mới tham gia và quay trở lại thị trường trải qua cuộc cách mạng về tư duy và đầy cẩn trọng. Mỗi môi giới đều chuẩn bị hành trang kiến thức, kỹ năng ngề nghiệp, lựa chọn sàn giao dịch để đầu quân.

Các sản giao dịch hội tụ đầy đủ yếu tố như nguồn hàng đa dạng, chất lượng, có lộ trình đào tạo, văn hóa doanh nghiệp chuẩn mực, chuyên nghiệp là lựa chọn ưu tiên của các nhân sự thị trường bất đống sản.

Các doanh nghiệp kinh doanh sản giao dịch bất động sản cần xây dựng lộ trình đào tạo và phát triển chuyên môn để thu hút và giữ chân môi giới chất lượng cao. Đặc biệt là các doanh nghiệp có thể tạo điều kiện và hỗ trợ tài chính để nhân sự tham gia các khóa học đào tạo, bồi dưỡng kiến thức và thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất đống sản.

Bên cạnh đó, mỗi doanh nghiệp cần xây dựng chính sách hoa hồng hấp dẫn kèm với các gói thưởng nóng để tạo động lực cho nhân viên. Tạo ra môi trường làm việc chuyên  nghiệp thu hút môi giới xuất sắc đến với doanh nghiệp có văn hóa chuẩn mực, lộ trình thăng tiến rõ ràng, chính sách phúc lợi hấp dẫn.

Môi giới bất động sản “bắt buộc” có chứng chỉ hành nghề

Theo ông Đính khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực, môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề, hoạt động nghiêm túc hơn trong các sản giao dịch.

Các sản giao dịch cần có trách nhiệm quản lý và kiểm soát nhân viên. Cần trung thực trong quá trình hoạt động, mọi thông tin công bố đầy đủ, công khai và chỉ được phép thực thi mua band hay giới thiệu các dự án đủ điều kiện hoạt động.

Những quy định nghiêm ngặt mới góp phần loại bỏ được tình trạng mua bán lòng vòng, các dự án ma gây hậu quả nghiêm trọng cho người tiêu dùng, ảnh hưởng đến uy tín của các chủ đầu tư. Vì vậy, lực lượng môi giới buộc phải nâng cao kiến thức, kinh nghiệm và đạo đức để phù hợp với thị trường hiện nay.

Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ góp phần tháo gỡ nhiều khó khăn và các vướng mắc còn tồn động. Hiện nay, Bộ Xây dựng có trách nhiệm tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại mỗi địa phương giúp môi giới đi thi và nhận chứng chỉ dễ dàng hơn.

Theo thống kê mới đây của VARS, khoảng 40.000 người hoạt động môi giới bất động sản có chứng chỉ môi giới do cơ quan chức năng cấp.

 

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm