Từ 1/8, trường hợp nào được MIỄN TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT?

Nghị định 103/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành quy định về tiền sử dụng đấ, tiền thuê đất. Theo đó, Nghị định nêu rõ quy định từ ngày 1/8 những trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất.

Các trường hợp khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp giấy chứng nhận) được miễn tiền sử dụng đất, gồm:

• Chính sách nhà ở, đất ở với thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính;
• Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo;
• Đất ở cho người di dời khi nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Bên cạnh đó, từ người 1/8 những đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chổ ở. Tuy nhiên, trường hợp không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi đất bị thu hồi được miễn tiền sử dụng đất.

Nghị định nêu rõ miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt mà chủ đầu tư bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng.

Theo Nghị định, miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ gia đình là người dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi

Hộ gia đình,người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công đối với đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất)

Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ửo được miễn tiền sử dụng đất.

Đối với những trường hợp khác do các bộ, ngành, ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất gửi Bộ Tài chính. Sau đó tổng hợp trình Chính phủ quy định sau khi được sự chấp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội miễn tiền sử dụng đất.

Xem thêm:

• Thị trường bất động sản vượt qua khó khăn
• Mua nhà cuối năm 2023 là thời điểm tốt?
• Lúc này đầu tư căn hộ chung cư có lợi nhuận?
• Thị trường nhà đất 2024 hồi phục khi sửa đổi, bổ sung Luật
• Thị trường nhà đất thoát nguy cơ “mất phanh”
• Tin học Mai Lâm