BẤT ĐỘNG SẢN “Nóng Bỏng” 2025: Tọa độ vàng ĐẦU TƯ

Trong bối cảnh lãi suất duy trì ở mức thấp kỷ lục và chính sách “bơm” vốn mạnh mẽ vào nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Dữ liệu mới nhất cho thấy nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội đã tăng trưởng ấn tượng 27% chỉ trong tháng 4/2025, báo hiệu một giai đoạn sôi động của thị trường.

Nguyên nhân dòng tiền đổ vào Bất động sản

Đặc biệt, sau cuộc họp quan trọng với Ngân hàng Nhà nước, hơn 30 ngân hàng thương mại đã đồng loạt điều chỉnh giảm lãi suất từ 0,1 – 1,05%/năm, tạo điều kiện thuận lợi chưa từng có cho các nhà đầu tư bất động sản. Mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, tương đương với 2,5 triệu tỷ đồng được “bơm” ra thị trường, càng củng cố thêm lực đẩy cho dòng tiền chảy vào lĩnh vực này.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam, nhận định: “Việc duy trì mặt bằng lãi suất thấp sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ, thúc đẩy làn sóng đầu tư vào bất động sản, đặc biệt khi thị trường đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt và Ngân hàng Nhà nước có khả năng sẽ tăng cường cấp tín dụng cho lĩnh vực này.”

PGS. TS Trần Đình Thiên, một chuyên gia kinh tế hàng đầu, cũng chia sẻ quan điểm: “Dòng tiền trong nước và quốc tế sắp tới sẽ được khơi thông, chuyển động tích cực cả về số lượng và tốc độ. Dù không phải là một cơn lũ ồ ạt, nhưng dòng tiền này đủ mạnh để giải tỏa những điểm nghẽn hiện tại của nền kinh tế. Cùng với đà tăng trưởng kinh tế cao, chắc chắn lượng tiền bơm ra sẽ ngày càng lớn, và bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút dòng vốn mạnh mẽ trong năm 2025.”

Tiềm năng của thị trường Bất động sản trong năm 2025

Vậy, “tọa độ” nào sẽ là điểm đến lý tưởng cho dòng tiền đầu tư thông minh?

Mặc dù báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy phân khúc căn hộ sơ cấp vẫn chiếm ưu thế về giao dịch (72% trong quý I/2025), nhu cầu đối với các căn hộ đã hoàn thiện hoặc các dự án có hạ tầng đồng bộ đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt ở các khu vực vùng ven và phân khúc đất nền.

Bà Phạm Thị Miền chỉ ra rằng, dù giá đất nền đã có sự tăng trưởng, mức giá tại các khu vực vùng ven vẫn còn hấp dẫn hơn đáng kể so với trung tâm. Thêm vào đó, việc đẩy mạnh triển khai các công trình hạ tầng kết nối và các quyết định hành chính về sáp nhập tỉnh thành được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn, gia tăng giá trị vượt trội cho đất nền ở những khu vực này, biến nó trở thành kênh đầu tư đầy tiềm năng so với các phân khúc khác.

Tiềm năng của đất nền vùng ven

Theo đó, các sản phẩm đất nền dự án tại các khu vực có hạ tầng phát triển mạnh đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư, nhất là những lô đất có mức giá dưới 2 tỷ đồng.

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, khẳng định: “Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông và các chính sách sáp nhập tỉnh, thành phố chắc chắn sẽ tiếp tục nâng tầm giá trị cho phân khúc đất nền trong thời gian tới.”

Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định: “Năm 2025 sẽ là năm thị trường bất động sản được hưởng trọn vẹn những kết quả tích cực từ sự nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ các nút thắt về pháp lý và thể chế. Dù vẫn còn những thách thức nhất định, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ sớm phục hồi và bước vào một kỷ nguyên phát triển mới, thực chất và bền vững hơn.”

Tổng quan về thị trường và dự báo tương lai tích cực

Ông Đính nhấn mạnh thêm: “Đây sẽ là một chu kỳ phát triển mới, “thật” hơn và đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của thị trường. Đặc biệt, với sự tác động trực tiếp của 3 bộ Luật mới, thị trường bất động sản sẽ trở nên chặt chẽ và có sự sàng lọc khắt khe hơn. Chỉ những dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và đủ năng lực mới có cơ hội tồn tại, phát triển và được nhà đầu tư đón nhận.”

Vậy, đâu là “tọa độ” lý tưởng để “rót vốn” trong năm 2025?

Dựa trên những phân tích trên, có thể thấy các khu vực vùng ven với hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc đất nền có mức giá hợp lý (dưới 2 tỷ đồng), đang nổi lên như những “điểm sáng” đầu tư đầy tiềm năng trong năm 2025. Sự kết hợp giữa giá trị còn mềm, tiềm năng tăng trưởng từ hạ tầng và các chính sách quy hoạch sẽ mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.

Đừng bỏ lỡ cơ hội nắm bắt “vận hội” đầu tư bất động sản 2025! Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật những thông tin thị trường mới nhất và khám phá những “tọa độ vàng” sinh lời hiệu quả nhất.

MỸMỸ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

 

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm