CAO TỐC BẾN LỨC – LONG THÀNH chính thức thông xe khi nào?

Sau hơn một thập kỷ chờ đợi, “siêu dự án” cao tốc Bến Lức – Long Thành đang bước vào những giai đoạn về đích cuối cùng. Đây không chỉ là một trục đường giao thông mà còn là “mạch máu” khơi thông dòng vốn vào thị trường bất động sản (BĐS) phía Đông và các đô thị vệ tinh.

Lịch thông xe chính thức cao tốc Bến Lức – Long Thành

Tính đến thời điểm tháng 1/2026, theo cập nhật mới nhất từ Bộ Giao thông Vận tải và Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC):

• Thời điểm hoàn thiện toàn tuyến: Dự kiến chính thức thông xe toàn bộ 58km vào ngày 30/09/2026.
• Tiến độ thực tế: Hiện tại đã hoàn thành hơn 96% khối lượng công việc. Các đoạn tuyến phía Tây (Bến Lức – Hiệp Phước) và phía Đông (nút giao Quốc lộ 51 – Long Thành) đã được thông xe kỹ thuật và đưa vào khai thác tạm thời từ năm 2025.
• Điểm nghẽn cuối cùng: Sự tập trung hiện nay dồn vào việc hoàn tất cầu Phước Khánh và các nút giao quan trọng kết nối với đường dẫn vào Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.

Tại sao cao tốc Bến Lức – Long Thành là “ngòi nổ” cho BĐS phía Đông?

Khi tuyến đường này đi vào hoạt động, hành trình từ các tỉnh miền Tây đi Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ không còn phải “quá cảnh” qua trung tâm TP.HCM đầy ùn tắc. Điều này tạo nên 3 thay đổi cốt lõi:

Rút ngắn khoảng cách, gia tăng giá trị

Thời gian di chuyển từ Long An đến Nhơn Trạch, Long Thành sẽ giảm từ 2 giờ xuống còn chỉ còn khoảng 45 phút. Theo quy luật “hạ tầng đi trước, giá trị BĐS theo sau”, các khu vực có nút giao lên xuống cao tốc đang ghi nhận mức tăng giá từ 15% – 25% ngay trong đầu năm 2026.

Kết nối trực tiếp “Siêu sân bay” Long Thành

Việc thông xe toàn tuyến vào tháng 9/2026 sẽ đồng bộ hóa với lộ trình vận hành của Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác giai đoạn 1 trong nửa đầu năm 2026). Đây là “cú đúp” hạ tầng khiến khu Đông trở thành cực tăng trưởng mạnh nhất phía Nam.

Hình thành vành đai công nghiệp mới

Cao tốc giúp kết nối các khu công nghiệp tại Bến Lức, Cần Giuộc (Long An) với hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải. Điều này thúc đẩy nhu cầu về BĐS công nghiệp và các khu đô thị chuyên gia tại khu vực giáp ranh.

Các khu vực “hưởng lợi” trực tiếp: Nhà đầu tư nên chú ý đâu?

Dựa trên dữ liệu thị trường 2026, dưới đây là các tọa độ đang có sức nóng lớn nhất:

Khu vực	Phân khúc tiềm năng	Dự báo xu hướng 2026
Nhơn Trạch (Đồng Nai)	Đất nền dự án, nhà phố thương mại	Giá đất tăng trưởng bền vững nhờ cầu Cát Lái và kết nối cao tốc.
Long Thành (Đồng Nai)	Shophouse, căn hộ dịch vụ cho chuyên gia	Đón đầu dòng khách từ sân bay và các KCN công nghệ cao.
Bình Chánh – Nhà Bè (TP.HCM)	Chung cư tầm trung, nhà phố vùng ven	Hưởng lợi từ các nút giao kết nối vào trung tâm và đi miền Tây.
Cần Giuộc – Bến Lức (Long An)	BĐS công nghiệp, đất nền vùng ven	Điểm đến của làn sóng dịch chuyển công xưởng từ TP.HCM.

Chiến lược đầu tư BĐS đón đầu cao tốc thông xe

Để đạt lợi nhuận tối ưu và an toàn trong bối cảnh thị trường 2026, chuyên gia SEO & BĐS khuyên bạn:

• Ưu tiên pháp lý sạch: Chỉ đầu tư vào các dự án đã có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện ký HĐMB. Trong năm 2026, các quy định định danh BĐS rất nghiêm ngặt, việc đầu tư “lúa non” tiềm ẩn rủi ro cao.
• Vị trí gần nút giao: BĐS nằm trong bán kính 3-5km quanh các nút giao cao tốc (như nút giao QL50, nút giao Nguyễn Văn Tạo, nút giao QL51) sẽ có thanh khoản tốt nhất.
• Đón sóng sân bay: Đầu tư vào các quỹ đất có quy hoạch dịch vụ phụ trợ sân bay sẽ mang lại dòng tiền khai thác (cho thuê) cực tốt thay vì chỉ chờ tăng giá đất.

MỹMỹ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm