Chấm dứt “Cò đất” thổi giá làm loạn thị trường bất động sản.

Bên cạnh yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản mới thì cá nhân là môi giới bất động sản phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh sàn giao dịch.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Quốc hội vừa thông qua sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản theo Điều 61 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh theo quy định và đáp ứng đủ điều kiện.

Các điều kiện cụ thể của một doanh nghiệp kinh doanh nhà đất gồm: quy chế hoạt động, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ, tối thiểu một cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản.

Theo quy định của Luật, trước khi đi vào hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh cần gửi thông tin doanh nghiệp đến cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi doanh nghiệp thành lập để được đăng tải trên hệ thốngthông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, Điều 61 của Luật Kinh doanh bất động sản cũng quy định cụ thể mỗi cá nhân hành nghề môi giới phải có chứng chỉ hành nghề  và làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc môi giới bất động sản.

Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi quy định tại Điều 62 đối với môi giới tìm kiếm đối tác đáp ứng đủ các yêu cầu của khách hàng để tham gia đàm phán và ký hợp đồng. Bên cạnh đó, môi giới bất động sản theo ủy quyền sẽ là người đại diện thực hiện các công việc liên quan đến thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Chấm dứt “Cò đất” thổi giá làm loạn thị trường

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng trước đó một bộ phận làm môi giới bất động sản chỉ làm việc theo độ sốt của đất mà không có tìm hiểu qua chuyên môn, hiểu biết về pháp luật cũng còn hạn chế. Đồng thời tồn tại những thành phần đạo đức kinh doanh yếu kém làm việc thiếu trách nhiệm gây nên thiệt hại cho khách hàng.

Ngoài những sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp có nhân viên môi giới hành nghề thì vẫn xuất hiện những người làm môi giới tư do hay còn gọi là “Cò đất” không có chứng chỉ môi giới bất động sản.

Những cá nhân này làm việc nhưng không tự giác kê khai nộp thuế theo quy định của Nhà nước nhưng pháp luật hiện nay vẫn chưa thể kiểm soát sự việc này dẫn đến tình trạng ngân sách nhà nước bị thất thu.

Để tiết kiệm chi phí, thời gian cũng như tránh trường hợp bị kê giá từ “Cò đất”, hiện nay người người mua bán nhà đất ưu tiên lựa chọn các công cụ tìm kiếm bất động sản trực tuyến. Theo khảo sát nữa đầu năm 2023 thì 59% người tiêu dụng được hỏi nguồn thông tin chính khi họ tìm mua nhà đất xuất phát từ website bất động sản trực tuyến.

Một trong những website tìm kiếm nhà đất đáng tin cậy hiện nay là nguonlucvietnam.vn. Nền tảng này cung cấp đến người tiêu dùng những tin tức bất động sản được cập nhật mới nhất mỗi ngày. Website ưu tiên tìm hiểu rõ và đáp ứng kịp thời nhu cầu của người dùng, tập trung giải quyết các vấn đề về sự tin, minh bạch.

Hiện nay, nguonlucvietnam.vn liên tục cải tiến, đầu tư về công nghệ. Chúng tôi có tính năng cập nhật tin tức bất động sản mới nhất mỗi ngày mang đến những thông tin hữu ích, đáng tin cậy cho các bên mua bán nhà đất.

Các dự án bất động sản được cập nhật chính xác thông tin chính chủ. Chỉ sau vài thao tác nhấp chuột người tìm kiếm có thể nắm rõ được giá cả thực tế và toàn bộ những thông tin chi tiết về sổ đỏ công năng, diện tích, địa chỉ…

Người sử dụng website có thể tham khảo các thông tin, dữ liệu về thị trường nhà đất ở từng địa phương được đăng tải rộng rãi. Qua đó người tìm kiếm có thể xem được các thông tin từ sơ bộ đến chi tiết về biến động giá bán, xu hướng và tín hiệu của thị trường nhà đất.

Bên cạnh những thông tin hữu ích về thị trường, nguonlucvietnam.vn có thể là nhà tư vấn đáng tin cậy cho người mua và cả người bán trong ngành bất động sản. Với những hướng dẫn chi tiết về mọi vấn đề liên quan đến tìm kiếm, sở hữu nhà, giao dịch, pháp lý, quy hoạch, phong thủy nội ngoại thất mang đến cho bạn lượng kiến thức toàn diện. Người dùng có thể sở hữu nhà đất dễ dàng, hiệu quả hơn khi tìm đến nguonlucvietnam.vn

Xem thêm:

• Lừa đảo mua bán nhà đất cuối 2023
• Giải pháp mở lối người mua nhà đất
• Quốc hội thông qua Sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 28/11
• Giá đất bị ảnh hưởng bởi các nhân tố nào?
• Thị trường nhà đất 2024 bị ảnh hưởng bới loạt yếu tố
• Tin học Mai Lâm