“Chặn lỗ hổng” TRỐN THUẾ Bất Động Sản?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, việc sửa đổi Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, đề xuất cho phép các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) được bù trừ lãi từ hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS với lỗ từ các hoạt động kinh doanh khác đang gây ra nhiều tranh cãi.

Thực trạng và những lo ngại:

Hiện tại, theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải hạch toán riêng lãi/lỗ từ hoạt động này. Việc cho phép bù trừ lãi/lỗ giữa hoạt động BĐS và các hoạt động kinh doanh khác được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng thuế, đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn.

Tuy nhiên, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đã chỉ ra những rủi ro tiềm ẩn. Họ lo ngại rằng quy định này có thể tạo ra kẽ hở cho các doanh nghiệp lợi dụng để trốn thuế. Cụ thể, các doanh nghiệp có thể:

• Tạo ra các hoạt động kinh doanh “ảo”, chỉ mang tính ngắn hạn và hạch toán lỗ có chủ đích, nhằm bù trừ với lãi từ BĐS.
• Lợi dụng việc bù trừ để giảm nghĩa vụ thuế từ hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS, chuyển nhượng dự án đầu tư.
• Ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn thu ngân sách nhà nước, đặc biệt trong bối cảnh ngân sách đang gặp nhiều thách thức.

Quan điểm của Chủ tịch Quốc hội:

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã thể hiện sự đồng tình với những lo ngại này. Ông nhấn mạnh rằng việc sửa đổi luật phải đảm bảo nguyên tắc “thu đúng, thu đủ, không để trốn thuế”. Ông yêu cầu Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan đánh giá kỹ lưỡng tác động của quy định, đặc biệt là ảnh hưởng đến thu ngân sách.

“Chúng ta phải bảo đảm tăng trưởng, ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, bảo đảm an sinh xã hội. Doanh nghiệp có phát triển được thì đất nước mới phát triển được. Chính vì thế, điều gì làm ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách nhà nước thì phải hết sức chú ý. Nhiệm vụ là phải bồi dưỡng nguồn thu, thu đúng, thu đủ, không tận thu nhưng không để xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách để trốn thuế”, Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh.

Giải trình của Bộ Tài chính:

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn đã giải trình về lý do đề xuất sửa đổi. Ông cho biết, đề xuất này nhằm tạo sự công bằng, cho phép bù trừ theo cả hai chiều. Tuy nhiên, Luật sẽ đưa ra nguyên tắc là nếu hoạt động kinh doanh chính đang được ưu đãi thì không được bù trừ. Về mức độ ảnh hưởng, Bộ Tài chính dự kiến nếu đưa quy định này vào sẽ giảm 1.350 tỷ đồng thuế TNDN.

Những thách thức và đề xuất:

Việc sửa đổi Luật Thuế TNDN đặt ra nhiều thách thức cho các cơ quan quản lý. Cần phải có các biện pháp kiểm soát chặt chẽ để ngăn chặn tình trạng trốn thuế. Đồng thời, cần tạo ra một môi trường kinh doanh minh bạch và công bằng cho tất cả các doanh nghiệp.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã đề nghị Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan để hoàn thiện dự thảo luật. Đối với các nội dung chưa lường hết được các rủi ro, chưa đánh giá kỹ tác động, chưa dự kiến và chưa đạt sự đồng thuận, thống nhất, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Việc sửa đổi Luật Thuế TNDN là một vấn đề quan trọng, có tác động lớn đến nền kinh tế. Cần phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo hài hòa lợi ích của doanh nghiệp và lợi ích của nhà nước.

MỸMỸ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

 

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm