Cơ hội săn hàng bất động sản năm 2024

Có rất nhiều lý do để lạc quan khi đánh giá về thị trường bất động sản năm 2024. Các vướng mắc được chính phủ tập trung quyết liệt tháo gỡ. Dự án luật quan trọng liên quan đến bất động sản hàng loạt được thông qua. Bên cạnh đó, ngân hàng nới lỏng tín dụng cho bất động sản, lãi suất liên tục giảm. Thực tế nhiều dự án bắt đầu xây dựng và bán hàng.

Hiện nay là thời điểm tốt để mua hàng bằng tiền mặt trong thị trường bất động sản Việt Nam. So với trước, giai đoạn này có nhiều sự lựa chọn với giá thấp. Thuận lợi cho người mua để ở hoặc cho thuê. Đối với nhà đầu tư đây là lúc có nhiều lựa chọn để mua hơn.

Thời điểm được xem là cơ hội cho nhà đầu tư nhắm vào thị trường bất động sản là khi mọi người đổ xô bán tháo sản phẩm. Nhà đầu tư chuyên nghiệp lựa chọn nắm bắt cơ hội mua sản phẩm tốt nhất với mức giá tốt nhất khi nhiều người còn lưỡng lự chưa dám mua hàng. Những nhà đầu tư này sẽ có lợi thế về sản phẩm khi thị trường nhà đất phục hồi trong tương lai.

Dự báo về bất động sản năm 2024 sẽ là một năm củng cố thị trường để bước đến năm 2025 khởi sắc và rực rỡ.

Các sản phẩm sẽ được ưu tiên xuất hiện trong danh mục của các nhà đầu tư là chung cư và nhà riêng để đáp ứng nhu cầu ở thực. Đây là phân khúc tạo ra dòng tiền thường xuyên và giữ mặt bằng giá ổn định. Trong thời gian tiếp theo, dòng sản phẩm này cũng sẽ phục hồi sớm nhất thị trường.

Diễn biến phục hồi của thị trường giống với chu kỳ 10 năm trước. Giai đoạn trước đây, thị trường cần thời gian 3 năm 2013-2016 để củng cố, khởi sắc và ổn định thì hiện nay đã được rút ngắn chỉ còn 2 năm từ 2014-2016. Vì vậy, thời điểm tốt nhất để người mua bất động sản quyết định xuống tiền ở mức giá chạm đáy là năm 2024. Họ đợi thời cơ chốt lời khi thị trường bắt đầu khởi sắc từ quý 2/2025.

Chuyên gia kinh tế – ông Đinh Trọng Thịnh chia sẽ về triển vọng bất động sản năm 2024. Lãi suất ngân hàng thấp, các nhà đầu tư tìm kiếm các kênh như chứng khoán và bất động sản để đầu tư. Chính sách bán hàng mới cùng lãi suất huy động giảm kích thích giao dịch.

Đầu năm 2024, thị trường hồi phục mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ, quy hoạch mới tạo cơ hội đặc biệt cho những người những người quan tâm đến thị trường bất động sản.

Thời điểm đảo chiều của bất động sản là quý 3/2024 và thời điểm khởi sắc của quý 2/2025. Đặc biệt từ 1/1/2025 các dự Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh sửa đổi được chính thức đi vào thực tiễn sẽ là thời điểm thị trường tăng trưởng mạnh mẽ.

Mặc dù những dự báo đều hướng đến thời điểm giữa năm 2024 thị trường bất động sản sẽ phục hồi, nhưng nhà đầu tư cần cân nhắc khi xuống tiền và lựa chọn sản phẩm kỹ lưỡng để đón sóng bất động sản. Về mặt tài chính không nên vay ngân hàng quá nhiều, cần dựa vào năng lực trả nợ.

Thực tế cho thấy từ cuối quý 4/2023 nhà đầu tư bắt đầu tìm hàng khi lãi suất ngân giảm liên tục. Đầu quý 1/2024 bắt đầu ghi nhận nhiều giao dịch trên thị trường thứ cấp. Đồng thời, thị trường đã giảm hiện tượng nhà đầu tư cắt lỗ sâu.

Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang trở lại thị trường rất đông và sẵn sàng xuống tiền để tìm hảng rõ rệt vào đầu quý 4. Lãi suất giảm cùng với giá vàng tăng thúc đây nhà đầu tư nhanh đưa quyết định.

Xem thêm:

• Tiến độ dự án khu công nghiệp 2500 tỉ ở Tiền Giang
• Chấm dứt “Cò đất” thổi giá làm loạn thị trường bất động sản.
• Lừa đảo mua bán nhà đất cuối 2023
• Giải pháp mở lối người mua nhà đất
• Quốc hội thông qua Sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản 28/11
• Tin học Mai Lâm