ĐẤT TÂY NINH: Cảnh báo “LÊN THỔ CƯ”, “TÁCH THỬA” Giả mạo!

Hiện nay, liên tục gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa  trái phép, đặc biệt tại các khu vực nằm trong quy hoạch. Tây Ninh đã phát đi cảnh báo nghiêm ngặt đến người dân và nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo trước các lời quảng cáo “cam kết tách thửa”, “cam kết lên thổ cư” để tránh rủi ro pháp lý và mất mát tài sản.

Tây Ninh cảnh báo phân lô bán nền trái phép

UBND xã Tân Châu (Tây Ninh) mới đây đã chính thức cảnh báo về tình trạng các tổ chức, cá nhân tự ý phân lô, rao bán đất nền trái phép trên địa bàn.

Các hoạt động này thường tập trung vào những khu vực đất nằm trong quy hoạch, không đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng sang đất ở (đất thổ cư) và không được cấp phép xây dựng.

“Một số trường hợp đăng tin quảng cáo, môi giới không đúng sự thật, gây hiểu lầm cho người mua và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân,” trích dẫn từ văn bản của chính quyền xã Tân Châu.

Người mua đất cần tuyệt đối cảnh giác với 3 điểm sau

Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân và đảm bảo trật tự quản lý đất đai Tây Ninh, chính quyền địa phương đề nghị người mua cần:

• Kiểm tra kỹ thông tin pháp lý:
  • Đặc biệt kiểm tra các lô đất quảng cáo là “đất nền”, “dự án phân lô” tại khu vực đang có quy hoạch (như thị trấn Tân Châu cũ).
  • Xác minh rõ Quy hoạch sử dụng đất, tình trạng được phép hay không được phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, và đất có thuộc diện không được xây dựng công trình hay không.
• Không xây dựng trái phép: Tuyệt đối không tự ý xây dựng nhà ở, công trình trên đất không phải đất ở (đất thổ cư) hoặc các khu vực đã quy hoạch mục đích khác. Mọi hành vi xây dựng trái phép đều bị xử lý theo pháp luật.
• Cảnh giác với cam kết miệng: Tuyệt đối cảnh giác với thông tin quảng cáo không đúng sự thật như “cam kết tách thửa”, “cam kết lên thổ cư” hay “cam kết xây dựng nhà ở” từ môi giới.

Liên hệ xác minh: Khi có nhu cầu tìm hiểu thông tin quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất, người dân nên liên hệ trực tiếp Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai – khu vực Tân Châu hoặc phòng Kinh tế xã Tân Châu để có thông tin chính xác.

Quy định tách thửa mới sắp có hiệu lực

Việc sáp nhập tỉnh Long An và Tây Ninh thành tỉnh Tây Ninh từ ngày 1/7 đã dẫn đến việc rà soát và xây dựng một quy định chung về tách thửa đất.

UBND tỉnh Tây Ninh đã chỉ đạo xây dựng quyết định mới quy định về tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được phép tách thửa.

• Dự kiến: Quyết định này sẽ được ban hành và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2026.

Quy định mới này nhằm đảm bảo áp dụng đồng bộ trên toàn tỉnh và sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để người dân thực hiện các giao dịch đất nền và tách thửa một cách hợp pháp trong tương lai.

MỹMỹ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

 

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm