Đề xuất ‘Nghị quyết Tạm cư’ gặp trở ngại!

Thông tin nóng hổi từ cuộc họp Hội đồng thẩm định do Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú chủ trì vừa được công bố, hé lộ những bất đồng quan trọng xoay quanh Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về chính sách tạm cư nhằm tháo gỡ vướng mắc khi Nhà nước thu hồi đất. Đáng chú ý, thay vì thông qua Nghị quyết Chính phủ, cơ quan thẩm định đang hướng tới một giải pháp “tổng thể” hơn: Đưa vấn đề vào Nghị quyết của Quốc hội!

Khoảng trống pháp lý ‘hành’ dân và dự án

Theo phản ánh từ Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT), Luật Đất đai 2024 hiện chỉ có quy định rõ ràng về chính sách tạm cư đối với trường hợp bố trí tái định cư tại chỗ trong dự án xây dựng khu đô thị. Điều này tạo ra một “khoảng trống pháp lý” lớn, gây khó khăn cho hàng loạt dự án khác:

• Dự án khác: Không phải dự án khu đô thị (như dự án theo tuyến công trình chính).
• Dự án khẩn cấp: Dự án đầu tư công khẩn cấp cần thu hồi đất ngay để rút ngắn thời gian.

Thực tế này khiến các địa phương lúng túng, không có cơ sở pháp lý thống nhất để quy định và áp dụng chính sách tạm cư, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người dân và tiến độ các dự án trọng điểm. Nhiều nơi đã phải áp dụng giải pháp “hỗ trợ khác” một cách tạm thời, thiếu tính pháp lý bền vững.

“Nghị quyết Chính phủ” bị đề nghị dừng!

Để lấp đầy khoảng trống pháp lý này, Bộ NN&MT đã soạn thảo và trình thẩm định Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ. Tuy nhiên, tại buổi thẩm định, các thành viên Hội đồng đã đưa ra quan điểm gây bất ngờ:

• Không cần thiết điều chỉnh thay luật: Hội đồng cho rằng Luật Đất đai 2024 đã giao Chính phủ quy định chi tiết về bố trí tái định cư, nên việc quy định chính sách tạm cư hoàn toàn có thể thuộc thẩm quyền của Chính phủ và UBND cấp tỉnh, không cần thiết phải ban hành Nghị quyết theo cơ chế đặc biệt như Nghị quyết số 206/2025/QH15.
• Giải pháp tổng thể của Quốc hội: Thay vì ban hành Nghị quyết Chính phủ riêng lẻ, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tú kết luận rằng Bộ NN&MT nên báo cáo Chính phủ sớm trình Quốc hội ban hành Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đất đai một cách tổng thể, trong đó xem xét đưa cơ chế về chính sách tạm cư vào có hiệu lực ngay.

Người dân có được “thưởng” khi bàn giao đất sớm?

Ngoài vấn đề tạm cư, việc thiếu cơ chế thưởng cho người dân bàn giao đất trước thời hạn đối với các dự án không phải khu đô thị cũng là một vướng mắc lớn. Việc ban hành Nghị quyết hoặc đưa vào Nghị quyết của Quốc hội sẽ là cơ hội để bổ sung cơ chế này, tạo động lực cho người dân hợp tác, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

Kết luận “nóng” từ Bộ Tư pháp

Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tú nhấn mạnh: Cần tập trung tham mưu trình Quốc hội Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đất đai để giải quyết vấn đề tạm cư một cách triệt để, có hiệu lực ngay, thay vì ban hành Nghị quyết Chính phủ theo cơ chế Nghị quyết 206.

Hiện tại, cơ quan soạn thảo đang được yêu cầu bổ sung đánh giá về nguồn tài chính và phối hợp với Bộ Công an để đảm bảo vấn đề an ninh, trật tự khi thực hiện chính sách.

Quyết định cuối cùng về việc áp dụng thống nhất chính sách tạm cư đang được chờ đợi, hứa hẹn sẽ giải quyết “điểm nghẽn” pháp lý kéo dài, bảo vệ quyền lợi người dân và mở đường cho hàng loạt dự án trọng điểm được triển khai nhanh chóng.

MỸMỸ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm