GIÁ ĐẤT miền Tây TĂNG 20% nhờ cao tốc

Sau một năm 2024 ấm dần lên, giá đất miền Tây được dự báo sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025. Nguồn cung sản phẩm mới khổng lồ, đặc biệt là đất nền và căn hộ, cùng với động lực từ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm, được kỳ vọng sẽ đẩy giá bán nhà đất toàn khu vực tăng từ 15% đến 20%.

Nguồn cung “Khổng Lồ” đổ bộ: Giá đất miền tây tăng tốc

Năm 2024, dù thị trường bất động sản ĐBSCL chưa quá sôi động do khan hiếm nguồn cung, nhưng lượng giao dịch ở phân khúc sơ cấp đã tăng gấp đôi so với năm 2023, chủ yếu là căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.

Bước sang năm 2025, kịch bản thị trường sẽ hoàn toàn thay đổi. TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, dự báo khu vực ĐBSCL sẽ có khoảng 20.000 sản phẩm mới được tung ra thị trường.

• Sản phẩm đa dạng: Sản phẩm mới trải đều từ phân khúc trung cấp đến cao cấp, với mức giá bán dự kiến tăng từ 15% – 20%.
• Điểm nóng thu hút vốn: Long An, Hậu Giang, An Giang và TP Cần Thơ được dự báo sẽ thu hút mạnh dòng tiền đầu tư vào đất nền và các sản phẩm nhà ở, đặc biệt là khu vực gần tuyến cao tốc và khu công nghiệp.

Giá đất nền khu vực trung tâm hiện nay

Các đô thị trung tâm như Cần Thơ, Long Xuyên (An Giang) và Rạch Giá (Kiên Giang) đang dẫn đầu về mặt bằng giá, cho thấy sự sẵn sàng tăng trưởng:

Địa phương	Dự án tiêu biểu	Giá bán (Đất nền/Nhà ở)
TP Cần Thơ	KDC Hồng Phát (Ninh Kiều)	40 – 60 triệu đồng/m2
	KDC Hưng Phú (Cái Răng)	42 – 48 triệu đồng/m2
	KDC Nam Long (Cái Răng)	38 – 46 triệu đồng/m2
TP Long Xuyên (An Giang)	KĐT Tây Sông Hậu	32 – 52 triệu đồng/m2
	KĐT Golden City	33 – 46 triệu đồng/m2
TP Rạch Giá (Kiên Giang)	KĐT Phú Cường	24 – 33 triệu đồng/m2

Hạ tầng giao thông – Đòn bẩy quyết định tương lai giá đất miền tây

Yếu tố then chốt tạo nên sự tăng trưởng bất động sản miền Tây chính là sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông.

Ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ, cho biết hiện toàn vùng Tây Nam Bộ có 9 dự án giao thông trọng điểm quốc gia, bao gồm các dự án cao tốc với tổng mức đầu tư 106.000 tỷ đồng, hướng đến mục tiêu 600km cao tốc cho khu vực.

• Long An – Cửa ngõ đầu tư: Tỉnh Long An có lợi thế giáp ranh TP.HCM, với cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận đi qua, cùng sự hiện diện của Cảng quốc tế Long An.
• Cần Thơ – Trung tâm dẫn dắt: PGS.TS Trần Đình Thiên nhận định, mọi dự án giao thông trọng điểm, từ cao tốc đến đường sắt tốc độ cao, đều kết nối về các đô thị trung tâm của TP Cần Thơ. Cần Thơ được dự báo sẽ tăng tốc để xứng tầm đô thị trung tâm vùng, dẫn dắt thị trường bất động sản khu vực.

“Đường lớn mở ra sẽ thu hút những nhà đầu tư lớn, những nhà đầu tư nước ngoài tầm cỡ đến với miền Tây, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản,” ông Dương Quốc Thủy nhận định.

Với hạ tầng giao thông kết nối, đồng bộ và hiện đại, TS Nguyễn Văn Đính tin rằng năm 2025, miền Tây sẽ là điểm đến mới của nhu cầu nhà ở và dòng tiền đầu tư dịch chuyển ra khỏi các đô thị lớn. Miền Tây được đánh giá là thị trường mới, chưa trải qua các cơn sốt lớn và còn nhiều dư địa để phát triển.

MỹMỹ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm