Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024

Hạ tầng khu vực phụ cần TP.Hồ Chí Minh dần đồng bộ và kết nối tốt hơn với trung tâm. Tiềm năng phát triển ngành công nghiệp và mức giá mua bán “mềm”, đây là những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây.

Trong tháng 1 năm nay, nhu cầu tìm kiếm bất động sản trên toàn quốc tăng 66% so với thời điểm cùng kỳ năm 2023. Bên cạnh đó, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%.

Nhu cầu thị trường bất động sản đã tăng trở lại sau kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn. Cụ thể, từ ngày mùng 2 Tết lượng tìm kiếm bất động sản bắt đầu tăng. Đà tăng trưởng này tiếp tục duy trì đến ngày mùng 10 Tết và đã tăng 124% so với một tuần trước Tết.

Thị trường bất động sản đầu năm dần ấm lên, để không bỏ lỡ cơ hội tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng, các nhà môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư khởi động các chiến dịch dinh doanh

 

Thị trường khu vực vùng ven TP.Hồ Chí Minh đã bắt đầu xuất hiện tín hiệu khởi sắc. Nơi đây chú trọng vào việc phát triển hạ tầng, đặc biệt các tuyến đường kết nối TP. Hồ Chí Minh, Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ.

Long An-địa phương điển hình giáp ranh với TP.Hồ Chí Minh, tỉnh là cửa ngõ kết nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Trong tháng 12 năm 2023, tại Long An lượng tin rao bán tăng 28% so với tháng 11, nhu cầu mua cũng tăng 8%.

Nắm bắt cơ hội thị trường ấm lên, một số chủ đầu tư lên kế hoạch kinh doanh và công bố thông tin các dự án ra thị trường. Các dự án được quy hoạch bài bản với quy mô 100-200 hecta, cơ cấu sản phẩm đa dạng, đón đầu tiềm năng tăng trưởng của địa phương.  Một số dự án quy mô tại Long An:

• Khu đô thị LA Home (Lương Hòa, Bến Lức) của Prodezi Long An
• Hướng Việt (HVNH)
• Khu đô thị Hậu Nghĩa – Đức Hòa
• Khu đô thị Eco Retreat (Thanh Phú, Bến Lức) của Ecopark

Long An là thị trường đầu tư có tiềm năng về dài hạn, hạ tầng được đầu tư cải thiện và kết nối với TP.Hồ Chí Minh là động lực cho thị trường này.

Trong những năm vừa qua, Log An liên tục đầu tư mở rộng, nâng cấp các đường tỉnh, quốc lộ quan trọng và dành nhiều nguồn lực của tỉnh hoàn thiện 6 trục động lực kinh tế:

• Vành đai 3 – Vành đai 4 của TP.Hồ Chí Minh
• Quốc lộ 50B
• Quốc lộ 62
• Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh
• Quốc lộ N1
• Đức Hòa…

Bên cạnh đó, Long An cũng chú trọng tăng cường thu hút vốn đầu tư nước ngoài để phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn.

Long An đặt mục tiêu đến năm 2050 trở thành tỉnh công nghiệp hàng đầu cả nước và cực tăng trưởng kinh tế quan trọng của vùng Đồng bằng song Cửu Long.

Những năm vừa qua, tỉnh không ngừng phát triển đa dạng các loại hình bất động sản để đáp ứng nhu cầu của người mua. Các sản phẩm không dừng lại ở dự án đất nền lẻ mà liên tục mở rộng sang phân khúc căn hộ và biệt thự hạng sang.

Ưu thế của các sản phẩm nhà phố, biệt thự hạng sang tại Long An là giá “mềm” hơn các thị trường vung ven TP.Hồ Chí Minh khác. Phân khúc này thu hút người dân địa phương có nhu cầu ở thực và khách mua ở hoặc đầu tư cho thuê từ TP.Hồ Chí Minh, các tỉnh lân cận.

Những lợi thế khác của thị trường này là tính ổn định, bền vững và cung cấp nguồn cung phù hợp. Trong bối cảnh tâm lý đầu tư bất động chưa phục hồi, người mua ở thực và đầu tư ưu tiên lựa chọn thị trường đảm bảo tính ổn định về thanh khoản và giá bán.

Những chuyên gia bất động sản đánh giá, quý I/2023 là “vùng đáy” của thị trường đến hiện nay đã qua giai đoạn khó khan nhất.

Triển vọng thị trường bất động sản trong thời gian tới: mặt bằng lãi suất bình ổn trở lại, các chính sách và pháp lý đang trong lộ trình sửa đổi và thông qua. Các yếu tố đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất góp phần tăng niềm tin thị trường cải thiện, giúp thị trường phục hồi trong năm nay.

Xem thêm:

• Quy định mới về bán, cho thuê trong thị trường bất động sản
• Dự báo thị trường đất nền năm 2024
• Phân khúc căn hộ chung cư năm 2024
• Giá nhà đất các tỉnh neo ở mức nào?
• Vành đai 3 về đích, tác động thị trường nhà đất Long An
• Tin học Mai Lâm