5 Lưu ý “Vàng” khi đi XEM ĐẤT ĐẦU NĂM 2026

Đầu năm mới, đặc biệt là tháng 2, nhiều nhà đầu tư có tâm lý đi xem đất để “mở hàng” cho một năm tài chính rực rỡ. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm các nhóm “cò mồi” hoạt động mạnh nhất với những chiêu trò tinh vi nhằm lợi dụng sự phấn khởi của khách hàng.

Tại Nguồn Lực Việt Nam, chúng tôi quan niệm rằng: Một khởi đầu may mắn là một khởi đầu an toàn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm xương máu giúp bạn tỉnh táo trước khi xuống tiền.

 5 Lưu ý “Vàng” không thể bỏ qua khi đi xem đất đầu năm 2026

Đừng bị đánh lừa bởi tâm lý đám đông (Chiêu trò “Chim mồi”)

Tại các buổi xem đất, bạn thường thấy cảnh người người tranh nhau đặt cọc, loa đài thông báo “Lô A1 đã có khách chốt”.

Kinh nghiệm: Hãy giữ cái đầu lạnh. Đừng vì sợ mất cơ hội mà xuống tiền ngay khi chưa kiểm tra kỹ. Phần lớn các giao dịch chớp nhoáng này có thể là dàn dựng để gây áp lực tâm lý.

Kiểm tra quy hoạch mới nhất của năm 2026

Như đã đề cập trong bài viết về Quy hoạch Tây Ninh 2026, quy hoạch có thể thay đổi theo từng giai đoạn.

Hành động: Đừng chỉ nghe lời cam kết “đất không dính quy hoạch”. Hãy yêu cầu xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất hoặc trực tiếp đến UBND cấp huyện/xã để đối chiếu.

Pháp lý sổ đỏ: Phải là “Người thật – Việc thật”

Chỉ làm việc khi được tiếp cận bản gốc hoặc bản sao có công chứng mới nhất của sổ đỏ.

Lưu ý: Cảnh giác với các loại đất “đang chờ ra sổ” hoặc mua bán qua giấy viết tay kèm lời hứa hẹn. Trong bối cảnh luật đất đai 2024 (áp dụng đến 2026) ngày càng siết chặt, đất không sổ tiềm ẩn rủi ro trắng tay rất cao.

Khảo sát giá thực tế – Tránh “giá ảo” đầu năm

Nhiều môi giới thường đẩy giá cao hơn thực tế 10-15% với lý do “lấy lộc đầu năm”.

Hành động: Hãy tham khảo Giá đất Long An tháng 2/2026 hoặc các khu vực lân cận để có mức giá sàn trước khi thương lượng.

Kiểm tra hạ tầng và tiện ích thực tế thay vì “trên giấy”

Đừng mua đất dựa trên những phối cảnh 3D lung linh. Hãy nhìn vào hiện trạng: Đường vào có đúng như quảng cáo? Điện nước đã kéo đến chưa? Khoảng cách thực tế đến các tiện ích dân sinh là bao xa?

Quy trình 3 bước “Vàng” trước khi đặt cọc

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho dòng tiền của bạn, hãy áp dụng quy trình sau:

• Bước 1: Chụp ảnh sổ đỏ và vị trí đất trên Google Maps.
• Bước 2: Liên hệ các đơn vị tư vấn uy tín hoặc văn phòng địa chính check quy hoạch.
• Bước 3: Gặp trực tiếp chủ đất trên sổ để thương lượng, không thông qua quá nhiều tầng trung gian.

Mua đất đầu năm là một quyết định đầu tư tuyệt vời nếu bạn trang bị cho mình đủ kiến thức. Đừng để những lời mời chào hoa mỹ làm mờ mắt trước những rủi ro pháp lý.

MỹMỹ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm