Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm hơn năm 2024

Bộ Tư pháp vừa ra công bố hồ sơ thẩm định các dự thảo Luật sửa đổi. Trong đó bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật các tổ chức tín dụng, Luật Kinh doanh bất động sản.

Theo Tờ trình của Chính phủ, thay vì các Luật có hiệu lực vào ngày 1-1-2025 như quy định trước đó thì nội dung sửa đổi lần này đưa các Luật có hiệu lực sớm hơn.

Cụ thể, Chính phủ đề xuất: Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. Một số Điều của Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 1-1-2025 bao gồm:

• Điều 253;
• Điều 254 (trừ khoản 1);
• Điều 254 (trừ khoản 4 và khoản 5);
• Điều 255 (trừ khoản 8);
• Điều256 (trừ khoản 2 và khoản 4);
• Điều 258;
• Điều 259;
• Điều 260 (trừ các khoản 12,14 và 15);

Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Các tổ chức tín dụng cũng được đề xuất có hiệu lực sớm hơn 5 tháng kể từ ngày 1-8-2024 so với quy định trước đó.

Chính phủ cho biết việc đề xuất các Luật có hiệu lực thi hành sớm hơn nhằm tạo điều kiện:

• Quản lý chặt chẽ, khai tác hiệu quả tài nguyên đất đai;
• Phát triển nhà ở;
• Phát triển thị trường bất động sản;
• Đẩy mạnh thực hiện cải cách thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản…
• Khơi thông nguồn lực đất đai;
• Kịp thời giải quyết, xử lý dứ điểm các tồn tại, bất cập trong thời gian qua;
• Phát huy tiềm năng, sử dụng hiệu quả cao nhất giá trị nguồn lực đất đai, các chính sách về nhà ở, kinh doanh bất động sản;
• Tháo gỡ những khó khăn trong tiế cận đất đai phục vụ sản xuất kinh doanh;
• Thu hút đầu tư;…

Những điều kiện này đóng góp lớn cho việc hoàn thành mục tiêu, chỉ tiêu phát triển kinh tế-xã hội đã đề ra, ổn định xã hội, lợi ích thiết thực cho nhân dân.

Việc đưa 4 Luật trên có hiệu quả sớm được Chính phụ nhấn mạnh sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, người dân thuận lợi trong thực hiện quyền của người sử dụng dất, bảo vệ quyền lợi cho người có đất bị thu hồi.

Đồng thời, thúc đẩy các hoạt động kinh doanh bất động sản như:

• Phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội;
• Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
• Kiểm soát chặt chẽ việc phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;
• Giải quyết tranh chấp, khiếu nại đối với việc quản lý, vận hành nhà chúng cư…

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 79/NQ-CP trước ngày 27-5 về đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng.

Theo đó, Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Tư pháp thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ ký Tờ trình của Chính phủ đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, trình Quốc hội bổ sung Đề nghị xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 4 luật trên vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, trình Quốc hội xem xét, quyết định xây dựng, ban hành Luật theo trình tự, thủ tục rút gọn; cho ý kiến, thông qua tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV đang diễn ra.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm