Theo dấu chân “Đại Bàng”, Nhà Đầu Tư đổ xô vào ĐẤT NỀN LONG AN

Thị trường bất động sản Long An đang ghi nhận những diễn biến “lạ” vào những ngày cuối năm 2024, đặc biệt là trong phân khúc đất nền. Sự gia nhập của các “ông lớn” như Vingroup, Bim Group, Ecopark và các dự án hạ tầng lớn đã thổi luồng gió mới, tạo động lực cho thị trường khu vực này. Các dự án đất nền sổ đỏ với pháp lý sạch, gần các dự án lớn, tiếp tục là tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Các ông lớn đổ về Long An tạo sóng đầu tư

Trong những tháng cuối năm, không thể không nhắc đến sự gia tăng đầu tư tại Long An từ các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Bim, Ecopark. Sự hiện diện của các đại gia địa ốc này đang tạo ra một bức tranh sôi động cho thị trường bất động sản khu vực.

Gần đây, DKRA Realty đã đưa ra thị trường 100 nền đất sổ đỏ tại dự án Saigon Riverpark, nằm tại thị trấn Cần Giuộc, Long An, gần Khu đô thị Vinhomes Phước Vĩnh Tây. Dự án này đã thu hút sự chú ý nhờ vào vị trí thuận lợi, kết nối giao thông thuận tiện, và gần các dự án hạ tầng lớn. Với mức giá từ 1,96 tỷ đồng/nền, cùng chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay ngân hàng, dự án được dự báo sẽ khuấy động thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM.

Trước đó, West Land cũng đã tung ra thị trường phân khu đất nền Saigon West Village, nằm cạnh đại đô thị sinh thái Ecopark 220 ha, được thị trường đón nhận tích cực. Những động thái này đang góp phần tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào khu vực Long An.

Làn sóng đầu tư “Ăn Theo” hạ tầng và các siêu dự án

Không chỉ các ông lớn, nhiều doanh nghiệp địa ốc như Cát Tường, DKRA Realty, SeaHolding, Prodezi, và Thủ Thừa Invest cũng đang triển khai các dự án tại Long An, đặc biệt là các khu đất nền gần các siêu dự án của các tập đoàn lớn. Việc các dự án hạ tầng và khu đô thị lớn đổ bộ vào Long An như các tuyến cao tốc, vành đai 4, cũng thúc đẩy nhu cầu đầu tư tại khu vực này.

Trong thời gian qua, hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai, như Quốc lộ 50B với tổng mức đầu tư 18.600 tỷ đồng, kết nối trực tiếp TP.HCM với Long An và Tiền Giang. Các dự án mở rộng đường và kết nối hạ tầng giao thông khu vực cũng đang dần hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản Long An trong tương lai.

Tín hiệu tích cực từ thị trường

Từ quý 3/2023, thị trường bất động sản Long An đã bắt đầu ghi nhận một số tín hiệu tích cực về sức cầu. Đặc biệt, sự gia tăng nhu cầu đối với các sản phẩm đất nền có pháp lý rõ ràng, nằm trong các dự án quy hoạch bài bản, gần khu công nghiệp và các siêu dự án đang khiến giao dịch tại khu vực này trở nên sôi động hơn.

Theo Nguonlucvietnam.vn, trong những tháng đầu năm 2024, lượng tin rao bán đất nền tại Long An tăng 28%, nhu cầu tìm mua bất động sản cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Các dự án có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, cùng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đang thúc đẩy dòng tiền quay lại bất động sản khu vực này.

Giá nhà đất tại Long An hiện nay vẫn giữ ổn định, không có sự tăng giá ảo, nhưng đang có sự tăng trưởng hợp lý dựa trên nhu cầu thực tế và sự phát triển hạ tầng. Mức giá trung bình cho các căn hộ dao động từ 20 – 24 triệu đồng/m², đất nền từ 16 – 55 triệu đồng/m², và nhà liền thổ từ 4,5 – 8 tỷ đồng/căn.

Dự báo thị trường Long An tăng trưởng vào nửa đầu năm 2025

Các chuyên gia dự báo, sức cầu của thị trường bất động sản Long An có thể tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2025. Các sản phẩm có pháp lý đầy đủ, dự án hoàn thiện hạ tầng và sự phát triển của các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng.

Tuy nhiên, thị trường vẫn sẽ có sự thanh lọc, đặc biệt là đối với các dự án chưa hoàn thiện pháp lý. Nhà đầu tư cần thận trọng và tránh lạm dụng đòn bẩy tài chính khi tham gia thị trường bất động sản Long An.

Long An – điểm đến hứa hẹn cho các nhà đầu tư tầm dài

Với sự đầu tư mạnh mẽ từ các ông lớn, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, và nhu cầu tìm kiếm bất động sản ổn định, Long An đang dần trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản khu vực TP.HCM. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, nhưng cũng cần phải cẩn trọng với các rủi ro tiềm ẩn từ các dự án chưa rõ ràng về pháp lý.

Mỹ Mỹ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

 

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm