NHÀ Ở XÃ HỘI lựa chọn “Vàng Ròng”

Thị trường bất động sản tại Hà Nội gần đây chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá căn hộ chung cư, khiến nhiều người dân có thu nhập trung bình và thấp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. Trong bối cảnh này, các dự án nhà ở xã hội đã trở thành lựa chọn “vàng ròng”, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ người dân.

Nhà ở xã hội “Hút Hàng”

Hiện nay, việc tìm kiếm một căn hộ chung cư phù hợp với mức giá hợp lý tại Hà Nội đang ngày càng trở nên khó khăn. Nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm được một căn hộ đầy đủ tiện nghi trong khoảng giá 2 tỷ đồng, đặc biệt khi thị trường bất động sản chung cư thương mại đang có mức giá cao. Chính vì vậy, một số người đã chuyển hướng tìm kiếm các dự án nhà ở xã hội, nơi có mức giá phải chăng hơn, chỉ khoảng 20 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, việc đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hội cũng không hề đơn giản. Hồ sơ đăng ký cần chuẩn bị kỹ lưỡng và chi phí dịch vụ làm hồ sơ có thể lên đến 2 triệu đồng. Mặt khác, nhiều người gặp khó khăn về thủ tục, chẳng hạn như chưa có đăng ký tạm trú, hoặc lo lắng về khả năng trúng thầu do số lượng người đăng ký ngày càng đông.

Ngoài ra, một số người còn sẵn sàng chi thêm tiền để mua lại suất nhà ở xã hội từ người khác, khi giá các căn hộ này có sự chênh lệch lớn so với nhà chung cư thương mại. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một suất mua lại cũng không dễ dàng, vì không phải ai cũng sẵn sàng bán suất của mình.

Tình trạng nhà ở xã hội càng hiếm, càng quý

Theo chuyên gia, sự chênh lệch lớn về giá giữa nhà ở xã hội và căn hộ thương mại đã khiến nhiều người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp, tranh nhau mua nhà ở xã hội. Mức giá chỉ bằng một nửa, thậm chí 1/3 so với căn hộ thương mại, là yếu tố khiến dự án nhà ở xã hội trở nên “hút khách”.

Để giải quyết tình trạng khan hiếm nhà ở xã hội, cần có những cơ chế và chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn từ các cơ quan chức năng, giúp doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội. Nếu không có chính sách cởi mở và tạo điều kiện thuận lợi, mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 sẽ khó có thể thực hiện được.

Bên cạnh đó, việc đảm bảo nhà ở xã hội thực sự đến tay người nghèo là vấn đề quan trọng. Hiện nay, với quy định thu nhập dưới 11 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, nhưng thực tế, nhiều người có thu nhập thấp vẫn gặp khó khăn khi cần 1 tỷ đồng để mua một căn hộ. Để tránh tình trạng người giàu đầu cơ, cần đề xuất nên siết chặt quy định về chuyển nhượng nhà ở xã hội, kéo dài thời gian cấm chuyển nhượng từ 5 lên 10 năm, giúp người có nhu cầu thực sự tiếp cận dễ dàng hơn.

Giảm lãi suất cho vay Nhà Ở Xã Hội

Để hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành chính sách giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội từ 4,8% xuống 4,7% mỗi năm, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Chính sách này nhằm giúp người dân có thể tiếp cận với nguồn vốn vay ưu đãi để sở hữu nhà ở, đồng thời khuyến khích các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, đã có 644 dự án nhà ở xã hội được triển khai trên toàn quốc, cung cấp hơn 580.000 căn hộ. Tuy nhiên, với sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn cần được đẩy mạnh hơn nữa để đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, giúp ổn định thị trường bất động sản.

Người dân có cơ hội sở hữu căn hộ

Sự bùng nổ nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Nội phản ánh rõ tình trạng khó khăn trong việc sở hữu nhà ở của người dân có thu nhập thấp và trung bình. Các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước, đặc biệt là giảm lãi suất vay và khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, đang tạo ra cơ hội cho nhiều người dân có cơ hội sở hữu căn hộ phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững, cần phải có những điều chỉnh và cải cách mạnh mẽ hơn trong việc quản lý và triển khai các dự án này.

MỹMỹ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm