Thị trường nhà đất 2024 hồi phục khi sửa đổi, bổ sung Luật

Các chuyên gia và doanh nghiệp kỳ vọng cuối năm 2023 khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh được Quốc hội xem xét sửa đổi và sớm thông qua thúc đẩy thị trường nhà đất phục hồi trở lại.

Ông Nguyễn Văn Sinh – Thứ trưởng Bộ Xây Dựng cho biết thời gian qua đã có những chỉ đạo kịp thời quyết liệt của Chính Phủ và thủ tướng Chính Phủ ban hành Nghị quyết số 33 (ngày 11/3/2023) và các nhóm giải quyết hết sức cụ thể về công tác rà soát và tháo gỡ những khó khăn vướng mắc nhằm thúc đẩy thị trường nhà đất phát triển lành mạnh dần ổn định.

Về pháp luật, Chính Phủ và Thủ tướng Chính phủ đã tích cực chỉ đạo Bộ Xây Dựng và các bộ ngành khác triển khai xây dựng và hoàn thiện để trình Quốc hội dự thảo về Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đấu thầu và Luật Tổ chức tín dụng.

Một loạt các Nghị định tháo gỡ khó khăn thị trường nhà đất  về lĩnh vực đầu tư tài chính và xây dựng được Chính phủ bổ sung, sữa đổi và ban hành như Nghị định số 08 (5/3/2023) được sửa đổi và bổ sung một số điều về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, Nghị định số 10 (ngày 3/4/2023) sửa đổi bổ sung một số điều hướng dẫn thi hành Luật đất đai, Nghị định số 35 (ngày 20/6/2023) sửa đổi, bổ sung một số điều thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

Theo Thứ tưởng Bộ Xây Dựng – ông Sinh nhận định hệ thống pháp luật hiện nay cơ bản hoàn thiện với nhiều quy định được sửa đổi, bổ sung theo hướng phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tiễn và đồng bộ với hệ thống pháp luật nên các dự án được tạo điều kiện thông tháng hành lang pháp lý.

Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam – Ông Sử Ngọc Khương cho biết các chính sách tiền tệ và chính sách tài khóa đang được điều tiết tốt. Các chỉ đạo giải quyết nhằm tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho thị trường nhà đất và doanh nghiệp bất động sản của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ như Nghị định 08, Nghị quyết 33, Quyết định 388, Nghị định 10.

Luật đất đai 2023 nếu được áp dụng đúng tiến độ thì theo ông Khương sẽ có hiệu lực trong nữa cuối năm sau từ đó các dự án tại các khu dân cư mới được giải quyết nút thắt trong quá trình phê duyệt. Giai đoạn năm 2024-2025 nguồn cung nhà ở dần phục hồi, theo dự kiến trong 12 tháng tới bất động sản đón nhận một loạt các thay đổi tích cực khi các chính sách mới sau một thời gian sẽ phát huy hiệu quả đến thị trường.

Thị trường nhà đất và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản kỳ vọng cuối năm 2023 Quốc hội xem xét sửa đổi luật đất đai, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản sớm được thông qua và có hiệu lực giúp tạo nền tảng thúc đẩy thị trường hồi phục trở lại.

Theo Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – TS.Đoàn Văn Bình cho biết thị trường nhà đất muốn hồi phục và phát triển thì cần khai thác tối ưu các sân chơi quốc tế khi đó Chính Phủ cần nới lỏng chính sách như: cho phép cá nhân hoặc doanh nghiệp nước ngoài là đối tượng sử dụng đất, tạo điều kiện cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở, bất động sản du lịch thoe quy định của pháp luật Việt Nam. Từ đây thị trường nhà đất được góp phần tạo điều kiện thanh khoản trong bối cảnh trầm lắng.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất thoát nguy cơ “mất phanh”
• Vì sao nhà vùng ven là sự lựa chọn của giới trẻ
• Thị xã Kiến Tường đạt đô thị loại III
• Phân khúc căn hộ giữ lửa cho thị trường nhà đất
• Vướng mắc pháp lý các dự án bất động sản
• Tin học Mai Lâm