Thị trường bất động sản 2023 xuất hiện “Mua Vào”

Các động thái giải cứu của Chính phủ bắt đầu ngấm vào thị trường bất động sản 2023 và phát huy tác dụng mở ra những tín hiệu phục hồi ngày càng rõ nét.

Thị trường bất động sản 2023 có những tín hiệu phục hồi

Thị trường bất động sản có những tín hiệu phục hồi tích cục thể hiện qua những con số tăng đầy ấn tượng. Trung tâm nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Estate đưa ra những dữ liệu nhận định thị trường bất động sản 2023, lượng giao dịch căn hộ thị trường sơ cấp Hà Nội tăng 14,6%, trong khi đó nguồn cung tăng 153% so với đầu năm 2023. Phía Tây Hà Nội dẫn đầu với48% lượng giao dịch và kế tiếp là phía Đông  ghi nhận sự bứt phá khi thị phần tăng từ 16% lên 34%.

Báo cáo thị trường bất động sản của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ghi nhận vào quý II so với quý I năm 2023 thì lượng giao dịch tăng 30%. Thị trường bất động sản vào tháng 7/2023 mức độ của người tìm kiếm nhà đất tăng 6%, lượng tin đăng tăng 4% so với tháng 6/2023.

Hầu như tất cả các phân khúc, loại hình bất động sản trên thị trường năm 2023 đều ghi nhận sự khởi sắc. Sản phẩm chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố, biệt thự đất nền, đất dự án có mức độ quan tâm tăng từ 3-7% và lượng tin đăng tăng từ 2-9%. Thị trường bất động sản cho thuê so với tháng trước có lượng tin đăng tăng 2% và mức độ quan tâm tăng 13%,

Thị trường bất động sản tỉnh vào tháng 7/2023, mức độ quan tâm tăng nhẹ. Ghi nhận lượng tin đăng tăng từ 1-14% và mức độ quan tâm tăng từ 1 -18% tại thị trường các tỉnh như Long An, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Hải Phòng.

Bất động sản đến thời điểm thích hợp để mua.

Chuyên gia Hoạch địch Tài chính Ca nhân-Giám đốc điều hành FIDT – ông Ngô Thành Huấn cho biết lãi xuất vay ngân hàng tiếp tục hạ nhiệt trong sáu tháng tới. Đây là động thái nằm trong chính sách giúp nền kinh tế Việt Nam sớm hồi phục của chính phủ. Trên thị trường hiện nay đã xuất hiện các gói lãi xuất dưới 9% cố định trong 12 tháng, cố định trong 24 tháng thì lãi xuất hơn 9% một chút. Khi lãi suất này áp dụng trên thị trường bất động sản 2023, nhà đầu tư và người mua nhà ở thực có thể xuống tiền để sở hữu nhà đất.

Các chính sách chủ đầu tư đưa ra bán các sản phẩm trong dự án bất động sản ngày càng cải thiện hơn như kéo dài thời gian ân hạn nợ gốc, nhận nhà ở ngay hay hỗ trợ lãi suất. Những gia đình trẻ giảm được áp lực về mặt tài chính khi sở hữu nhà ở, sớm hiện thực hóa ước mơ ổn định cuộc sống. Hiện nay, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn hồi phục với tốc độ tốt nên việc trì hoãn chưa dám vay mua nhà thì nhiều khả năng 2-3 năm tới việc mua nhà đất sẽ khó khăn hơn

Thị trường nhà đất 2023 có nhiều tin hiệu khởi sắc ngày càng rõ nét hơn tạo điều kiện thuận lợi để các chủ đầu tư hoặc người mua ở thực sở hữu nhà đất. Nhận định này được xem xét trên nhiều yếu tố về kinh tế vĩ mô, tỷ giá và lạm phát tại Việt Nam đang dần được kiểm soát. Trong 6 tháng đầu năm, GDP đang tăng 3,72%, FDI tăng 0,5% đạt 10,02 tỷ USD. Tổng mức bán lẽ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng so với cùng kỳ quý II năm 2022 tăng 10,09%.

Nguồn vốn và pháp lý là những vướng mắc của thị trường bất động sản 2023 dần được tháo gỡ khi lãi suất điều hành liên tục giảm, nhà ở xã hội có gói hỗ trợ 120.000 tỷ VNĐ bắt đầu triển khai. Đồng thời, Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở được Chính phủ đưa ra thảo luận và lấy ý kiến người dân, kỳ vọng hoàn thiện trong năm 2023 mở ra điểm sáng mới cho thị trường bất động sản.

Xem thêm:

• Lãi suất vay mua nhà hạ nhiệt
• 5 Lý do “Sốt” Bất động sản Tây Ninh
• Đất Trảng Bàng – Tây Ninh: Tiềm năng & Kinh nghiệm đầu tư
• Phát triển kinh tế đi đôi với bảo vệ môi trường
• Tin học Mai Lâm