Thị trường bất động sản biến động giá mạnh

Trong thời gian qua, thị trường bất động sản biến động giá mạnh thu hút nhà đầu tư quan tâm đặc biệt là phân khúc đất nền. Giá đất tại nhiều địa phương có những biến động đáng kể so với khoảng thời gian hơn nửa năm trước. So với thời điểm ban đầu, giá bán đất nền của các dự án có quy hoạch tăng lên khoảng 15%-25%.

Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản có công văn trình Bộ trưởng Bộ xây dựng gửi UBND các tỉnh, thành phố yêu cầu các địa phương kiểm tra và nắm bắt nguyên nhân gây ra những thay đổi giá trên thị trường bất động sản. Các trường hợp vi phạm pháp luật về nhà đất và kinh doanh bất động sản sẽ bị xử lý nghiêm các các nhân và tổ chức tạo nên các giao dịch ảo. Hiện nay cần các phương pháp để ổn định thị trường bất động sản như thông tin quy hoạch cần công khai rõ ràng, phát triển cơ sở hạ tầng,…Bên cạnh đó, cần có các biện pháp phòng ngừa và ngăn chặn hiện tượng đầu cơ trên thị trường, các trường hợp chuyển nhượng trái pháp luật.

Trong thời gian qua, việc giá đất tăng do nhu cầu mua nhà ở thực của người dân. Tại nhiều địa phương giá đất có những thay đổi chóng mặt so với khoảng thời gian hơn nữa năm trước. Theo chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản tăng giá bởi nhiều lý do khách quan và chủ quan khác nhau.Trong đó, người dân có nhu cầu mua nhà ở thực là một trong những lí do đẩy giá đất lên cao. Nhà đầu tư bắt đầu tích lũy dài hạn vào bất động sản nhiều hơn trước.

Theo một số chuyên gia kinh tế nhận định, hiện tượng bong bóng bất động sản bắt đầu hình thành khi giá nhà đất so với thực tế bị thổi phồng cao hơn trong thời gian ngắn. Tuy nhiên trên thị trường có lượng giao dịch thành công do các yếu tố từ cơ sở hạ tầng, vị trí, giá,…So với thời điểm ban đầu, đất nền thuộc các dự án đã quy hoạch có giá tăng lên khoảng 15%-25%. Giá tăng tạo ra hiện hiện tượng giá ảo trên thị trường, mặc dù nhu cầu người mua nhà ở thực và giao dịch mua bán vẫn thành công.

Để tránh tạo ra những hệ lụy tiêu cực cho nền kinh tế khi sức nóng của thị trường bất động sản tăng lên. Lo ngại về sự đỗ vỡ của thị trường nên các cơ quan chức năng có nhiều biện pháp và động thái cảnh báo người dân tỉnh táo khi đầu tư bất động sản.

Nhà đầu tư các nhân hoặc tổ chức cần cân nhắc lựa chọn nhà đất tại khu vực có vị trí và quy hoạch tốt, pháp lý rõ ràng. Khách hàng cần tỉnh táo tránh mua bán theo tâm lý đám đông và những tin đồn ngăn sự trục lợi của các đối tượng đầu cơ. Tránh xảy ra rủi ro, khách hàng không nên vì lợi nhuận mà xem nhẹ giá bán và tính pháp lý.

Xem thêm:

• Bất động sản Tiền Giang – Phát triển “Thủ phủ” miền Tây?
• Thị trường bất động sản vượt đáy
• Bất động sản Tiền Giang sôi nổi thị trường
• Tin học Mai Lâm
• Thị trường nhà đất Long An bất ngờ hồi phục nhanh chóng.
• Long An đối trọng kinh tế với Bình Dương