Thị Trường bất động sản Việt Nam năm 2023

Phó ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam – Bà Phạm Thị Miền cho biết thời gian vừa qua ghi nhận lực cầu có sự cải thiện, đặc biệt là trong gia đoạn quý II năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cầu tập trung chính vào sản phẩm bất động sản nhà ở. So với cùng kì năm trước, các giao dịch giảm do mặt bằng lãi suất vẫn đang ở mức cao. Bên cạnh đó, suy thoái kinh tế dẫn đến thu nhập của người dân giảm ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà.
So với quý 1, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản Việt Nam tăng khoảng 30% với hơn 3.700 sản phẩm trong quý II năm 2023. Lượng giao dịch tăng do Chính phủ thực hiện các biện pháp hỗ trợ và các ngân hàng giảm lãi suất tác động đến thị trường. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ chung cư đến từ các dự án do chủ đàu tu lớn uy tính trên thị trường phát triển chiếm 80% giao dịch thành công. Khách hàng mua ở hoặc đầu tư đón nhận các dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng, minh bạch.
Mặc dù giao dịch có tăng trong thời gian gần đây so với đầu năm nay nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn kém so với những năm trước đó. Trong đó lượng sản phẩm tiêu thụ được chỉ đạt 18% với hơn 3.700 sản phẩm so với tổng cung mở bán. Thực trạng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn khan hiếm nguồn cung, chưa tạo sức hút với nhà đầu tư và cả khách hàng mua ở thực. Hiện nay, muốn lượng giao dịch tăng mạnh cần đa dạng nguồn cung với nhiều sản phẩm hơn.

Cần các động lực thay đổi thực trạng bất động sản Việt Nam

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam-Ông Nguyễn Văn Đính cho biết so với quý I năm 2023 thị trường bất động sản Việt Nam đã có những diễn biến tích cực trong quý II năm 2023. Tuy nhiên để thay đổi được được thực trạng thị trường hiện nay cần động lực mới mạnh mẽ hơn. Từ phía Chính phủ đã có những động thái trong trong cơ chế, chính sách có ảnh hưởng nhất định đến các chủ thể tham gia thị trường bất động sản Việt Nam. Nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn cần những động lực mới để thời gian tới có những thay đổi mạnh mẽ.

Cần các biện pháp mới thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam

Theo ông Nguyễn Văn Đính, 3 yếu tố “nguồn vốn, quỹ đất và chính sách” tác động bất động sản Việt Nam khiến thị trường đối mặt với các khó khăn kéo dài. Yếu tố cốt lỗi để vực dậyn thị trường là xác định đungs những khó khăn và xử lí đúng trình tự.
Nguồn cung nhà ở bình dân, nhà ở xã hội là sản phẩm phù hợp với nhu cầu cần thiết của đại đa số người dân. Cần có những cơ chế, chính sách mới để thúc đẩy phát triển phân khúc thị trường này.
Trong 6 tháng đầu năm thị trường vẫn còn những khó khăn nhất dịnh dù Chính phủ đã đồng hành và hỗ trợ thị trường bằng những cơ chế và chính sách mới. Tuy nhiên những khó khăn kéo dài trước đó không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam đối mặt với khó khăn mà kéo theo các ngành liên đới và đối tượng tham gia vào thị trường rơi vào hoàn cảnh trì trệ. Càn có những giải pháp mới giúp thị trường tìm được lối thoát kịp thời tránh hàng loạt các đối tượng rơi vào khó khăn.

Xem thêm: Tin tức bất động sản Việt Nam

Xem thêm: Thị trường BĐS nhà ở vừa túi tiền vựt dậy cuối 2023