Thị trường ĐẤT NỀN BÀ RỊA – VŨNG TÀU “Sôi Động” đầu năm 2025

Trong những tháng cuối năm 2024, thị trường đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu đã ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ sau một thời gian dài giảm giá và cắt lỗ. Theo Nguonlucvienam.vn, giá đất nền tại tỉnh này đã thiết lập một mặt bằng giá mới, với mức giá trung bình lên tới 71 triệu đồng/m2, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước.

Tăng trưởng mạnh mẽ ở khu vực thành phố

Thị trường đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu chứng kiến mức tăng giá ấn tượng, đặc biệt là tại các khu vực thành phố. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, 3/2, Phan Chu Trinh, Trần Phú và Nguyễn Hữu Cảnh đều có sự tăng giá rõ rệt. Cụ thể, đất nền đường Nguyễn Thị Minh Khai có mức giá chào bán từ 85-105 triệu đồng/m2, tăng từ mức 65-87 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2023. Tương tự, giá đất nền đường 3/2 cũng tăng mạnh từ 60-70 triệu đồng/m2 lên 75-85 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, các khu vực như Phú Mỹ và Hắc Dịch – Tóc Tiên cũng chứng kiến sự tăng trưởng giá mạnh mẽ. Cụ thể, đất nền tại khu vực Mỹ Xuân – Ngãi Giao đã tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 lên 25-27 triệu đồng/m2. Mức giá tại các khu tái định cư phường Phú Mỹ cũng ghi nhận mức tăng từ 18-20 triệu đồng/m2 lên 22-25 triệu đồng/m2.

Dự báo nguồn cung đất nền tăng trưởng mạnh mẽ

Trong năm 2025, Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến sẽ đưa ra đấu giá 12 khu đất, với tổng diện tích lên đến hơn 132 ha. Các khu đất tiêu biểu gồm khu đất 4 ha tại góc đường Thùy Vân – Hoàng Hoa Thám, khu đất 2,76 ha tại phường 1, khu đất tại đường Trần Phú, thành phố Vũng Tàu và các khu đất thương mại dịch vụ tại phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ.

Những yếu tố động lực thúc đẩy tăng trưởng

Bà Nguyễn Huỳnh Như Huy, Giám đốc NguonlucVietNam.vn  có nhận định rằng sự phục hồi của thị trường đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế tỉnh, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng. Mức tăng trưởng 11,72% của Vũng Tàu trong năm 2024, cùng với sự gia tăng thu ngân sách và chỉ số sản xuất công nghiệp, đã tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Du lịch cũng đóng góp không nhỏ vào sự phục hồi, khi lượng khách lưu trú đạt hơn 4,9 triệu lượt, tăng trưởng 13,12% so với năm trước.

Theo khảo sát của NguonlucVietNam.vn, 64% người được hỏi cho rằng giá nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao, nhất là sau khi bảng giá đất mới được điều chỉnh. Điều này, cộng với quy hoạch hạ tầng giao thông và cảng biển phát triển mạnh, cùng với gần kề TP.HCM và sân bay Long Thành, sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy sự phát triển của thị trường đất nền trong những năm tới.

Thị trường ít cạnh tranh, nhu cầu cao

Nguồn cung bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn khiêm tốn so với các tỉnh lân cận. Đất nền chiếm 11%, chung cư 3,8%, và biệt thự 4,4% tổng nguồn cung khu vực miền Nam. Tuy nhiên, nhu cầu sở hữu bất động sản tại tỉnh này vẫn rất cao nhờ vào tiềm năng kinh tế, du lịch và nghỉ dưỡng. Chính vì thế, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá sẽ nhanh chóng phục hồi và tiếp tục tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Với những yếu tố thuận lợi như vậy, Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản miền Nam, hứa hẹn sẽ tiếp tục “nóng” trong những ngày cuối năm 2024 và trong cả năm 2025.

Mỹ Mỹ

Nguồn Lực Việt Nam cung cấp thông tin cập nhật nhanh chóng về thị trường bất động sản, thuế và các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, mọi quyết định của độc giả dựa trên những thông tin này đều thuộc trách nhiệm cá nhân. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả, thiệt hại hoặc rủi ro nào phát sinh từ việc áp dụng hoặc thực hiện các thông tin đã cung cấp. Độc giả nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc tư vấn pháp lý trước khi đưa ra bất kỳ quyết định quan trọng nào.

Xem thêm:

• Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024chothuênhà
• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Tin học Mai Lâm