Thị trường nhà đất Long An khởi sắc trong quý I/2024

Thị trường nhà đất Long An trong quý I/2024, phân khúc đất nền dự án và căn hộ chung cư ghi nhận dấu hiệu khởi sắc.

Sức cầu tăng nhờ “sóng” từ hạ tằng và động thái của nhiều ông lớn.

Lượng tin rao bán nhà đất Long An chỉ trong tháng 3 năm 2024 ghi nhận tăng 91% so với tháng trước. Cùng với đó, nhu cầu tìm kiếm bất động sản Long An cũng tăng 88%. Các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Châu Thành, Bến Lức, Cần Đước có lượt tìm mua bất động sản tăng trưởng mạnh nhất Long An.

Cụ thể lượt tìm kiếm nhà đất các huyện tăng so với hai tháng trước đó như sau:

• Huyện Đức Hòa: tăng 101%.
• Huyện Cần Đước: tăng 96%
• Huyện Châu Thành: tăng 99%
• Huyện Cần Giuộc: tăng 97%
• Huyện Bến Lức, Thủ Thừa, TP.Tân An: tăng lần lượt từ 67%-80%

Cũng trong giai đoạn này, thị trường nhà đất tại Long An ghi nhận sự hồi phục mạnh mẽ của hai phân khúc đất nền dự án và căn hộ. Đây là hai phân khúc đang dẫn đầu về nhu cầu tìm mua, xếp sau đó là loại hình biệt thự liền kề và đất nền phân lô

So với tháng trước, lượt tìm mua đất nền Long An tăng 109%, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng 110%.  Tại Long An, sản phẩm được quan tâm nhiều nhất là căn hộ chỉ sau đất nền. Lượt tìm mua đất nền thổ cư tăng 84%, biệt thự liền kề tăng 82%.

Phân khúc đất nền ghi nhận sự quan tâm mạnh ở Cần Giuộc và Châu Đức. Còn tại huyện Bến Lực và Đức Hòa tập trung nhu cầu tìm kiếm căn hộ và biệt thự. Thời gian qua, giá đất nền tại Long An duy trì mức ổn định.

Tháng vừa qua, động lực cho toàn thị trường bất động sản Long An khi nhiều ông lớn rục rịch triển khai dự án như Vinhomes, Ecopark, Him Lam, Phú Mỹ Hưng.

Thị trường chờ đón nhiều dự án chung cư

So với nhiều thị trường khác, thị trường nhà đất Long An được đánh giá hồi phục nhanh và tích cực hơn. Từ cuối tháng 2 đến hiện tại, nhà đất Long An ghi nhận giao dịch trở lại với các sản phẩm đất nền dự án và đất phân lô. Mức giá tầm 1-2 tỷ đồng được người mua tìm kiếm nhiều. Thuộc các dự án quy hoạch hay các khu dân cư hiện hữu.

Xét trên tỷ lệ giao dịch thực thì chỉ khoảng 30% khách có nhu cầu tìm hiểu nhà đất Long An chấp nhận mua sản phẩm. Phần còn lại chủ yếu tìm hiểu và xem xét thị trường chờ các diễn biến mới.

Hầu như giá đất nền Long An giữ nguyên mức rao bán từ cuối năm 2023 và có xu hướng giảm nhẹ từ 20-30% so với cao điểm năm 2022.

Long An chuẩn bị chào đón nhiều dự án cao tầng mới như Cát Tường Phú An (Đức Hòa), Destino Centro (Bến Lức). Tuy nhiên, chỉ có dự án căn hộ vừa túi tiền như Ehome Southgate của Nam Long Group đang hiện hữu được chào bán và ghi nhận thanh khoản tốt.

Về phân khức biệt thự liền kề Long An, chủ đầu tư mở bán các căn hạng sang Grand Villa thuộc The Aqua và Park Village nằm trong khu tích hợp Waterpoint Bến Lức. Các căn biệt thự này có tầm giáa từ 12 tỷ đồng/căn.

Còn phân khúc đất nền, khách hàng quan tâm đến dự án ngày càng tăng, nhất là những dự án lân cận các siêu dự án của Vinhomes hay Ecopark.

Hiện nay, nhu cầu của các nhà đầu tư vẫn tập trung vào thị trường thứ cấp, các sản phẩm hiện hữu có cộng đồng dân cư. So với thời điểm đầu năm ngoái rất ít khách hỏi mua nhà đất thì năm nay giao dịch khá hơn. Đất nền và chung cư Long An đã rục rịch giao dịch từ trước Tết nguyên đán đến nay. Giá nhà đất Long An ổn định, giá mềm và phần đông nhà đầu tư mua đầu tư dài hạn, ít lướt sóng.

Khi nguồn cung dồi dào và đa dạng hơn, dự báo sức cầu của thị trường nhà đất Long An có thể khởi sắc hơn trong quý 2. Nhiều chủ đầu tư tại Long An như Cát Tường, SeaHolding, Prodezi, Thủ Thừa Invest tung các sản phẩm vào thị trường trong quý này. Tuy nhiên, giai đoạn này còn nhiều thách thức phần lớn nhà đầu tư chỉ tìm mua các sản phẩm ở khu vực thực sự có tìm năng. Các sản phẩm hoàn thiện về pháp lý hạ tầng và chiến lược phát triển từ các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mới nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Xem thêm:

• 7 Cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn
• Minh bạch hoạt động môi giới bất động sản năm 2025
• Đất nền “soán vị” các kênh đầu tư khác
• Hạ tầng vùng ven – động lực thị trường bất động sản 2024
• Quy định mới về bán, cho thuê trong thị trường bất động sản
• Tin học Mai Lâm