Thị trường nhà đất Long An từng ngày nóng lên

Nhu cầu tìm mua của thị trường nhà đất quay lại

Theo dữ liệu những tháng cuối năm 2023, thị trường nhà đất các tỉnh vùng ven TP.Hồ Chí Minh diễn ra khá sôi động. Nhu cầu và nguồn cung bất động sản đều cải thiện ở các tỉnh vùng ven so với giai đoạn trước đó.

Trong các tỉnh, Long An có mức độ hồi phục tốt nhất. Ghi nhận nhu cầu tìm mua ở tất cả các phân khúc của thị trường này đều phục hồi tốt hơn các địa phương khác.

Trong liên tục 2 tháng gần đây nhu cầu tìm mua bất động sản Long An có sự tăng trưởng ở cả lượng tin rao và lượng tìm mua. Cụ thể, lượng tin rao nhà đất Long An tăng 8%, nhu cầu tìm mua tăng 4% so với trước. Nhưng ở Bình Dương nhu cầu mua đất chỉ tăng 3%, Đồng Nai tăng 2%. Còn Bình Thuận giảm 3%, Lâm Đồng Giảm 8%, Bà Rịa-Vũng Tàu giảm 1%.

Ghi nhận từng phân khúc, lượng tin rao bán căn hộ Long An trong những tháng cuối năm tăng 35%, nhu cầu tìm kiếm tăng 16%. Đối với biệt thự, liền kề tăng nhẹ với 1,6% trong những tháng cuối năm. Nhưng trước đó, nhu cầu mua ở đã tăng 13% ở loại hình này.

Tương tự ở phân khúc đất nền, tin rao bán tăng 21% tại Long An, vào những tháng cuối năm nhu cầu mua cũng tăng 4%.

Nhìn chung, tin rao bán và nhu cầu quan tâm tới bất động sản Long An của các huyện và thành phố đều có sự gia tăng. Đặc biệt, lượng sản phẩm nhà đất được rao bán tại thành phố Tân An tăng gần 30%. So với các huyện của tỉnh Long An, đây cũng là địa phương ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm mạnh nhất.

Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ tập trung tin rao bán và tìm kiếm tại huyện Bến Lức. Vì đây là thị trường duy nhất có dự án nhà cao tầng triển khai bán trong thời gian qua.

Giai đoạn phục hồi thị trường nhà đất tiềm năng

Tỉnh Long An trong giai đoạn hiện tại tập trung đầu tư và xây dựng để hoàn thành các tiêu chí năng cấp đô thị hiện hữu. Đồng thời tiếp tục hình thành và phát triển các đô thị mới theo xu hướng hiện đại, thông minh, xanh và giàu bản sắc.

Long An đã và đang phấn đấu đến năm 2030 có 27 đô thị trong toàn tỉnh theo quy hoạch thời kỳ 2021-2030, định hướng đến 2050. Trong đó, bao gồm đô thị loại 1 là thành phố Tân An, đô thị loại 2 là thị xã Kiến Tường. Tiếp theo, 3 đô thị loại 3 là Bến Lức, Cần Giuộc Đức Hòa, 9 đô thị loại 4 và 13 đô thị loại 5.

Thành phố Tân An thuộc phía Đông Bắc vùng Đồng bằng sông Cửu Long đóng vai trò là trung tâm thương mại dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, hiện đại. Đây là đô thị cửa ngõ của vùng Đông Nam Bộ và vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đóng vai trò đô thị vệ tinh là Đức Hòa, Bến Lức và Cần Giuộc giúp giảm tải áp lực dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho TP.Hồ Chí Minh.

Tỉnh Long An với những định hướng rõ ràng giúp thị trường bất động trở nên nhộn nhịp, được nhiều người quan tâm tại khu vực phía Nam.

Theo như đánh giám, nhà đất Long An đang đánh trúng vào nhu cầu mua ở thực vad đầu tư với dòng tài chính vừa phải. Trên thị trường bất động sản hiện nay, đây là nhóm có sức mua chủ lực.

Đất nền tại Long An chiếm ưu thế giá mềm hơn các thị trường xung quanh TP.Hồ Chí Minh. Nơi đây có giá dao động từ 8-23 triệu đồng/m², căn hộ có giá chỉ khoảng 1tỷ đồng/căn. Với mức giá này phù hợp để mua ở và đầu tư cho thuê vì có nhiều khu công nghiệp lớn đã và chuẩn bị hoạt động.

Dù thị trường chung có ở giai đoạn nguội lạnh hay nóng sốt thì giá nhà đất tại Long rất ít tình trạng tăng ảo hay giảm sâu. Nhà đầu tư không rơi vào hoàn cảnh cắt lỗ mà có thể duy trì ổn định. Điều này nhờ vào phần đâu nhu cầu mua là đầu tư dài hạn, ít đầu cơ. Giá nhà đất Long An thay đổi biên độ dựa trên sự tăng trưởng về nhu cầu mua và thay đổi hạ tầng kinh tế địa phương.

 Xem thêm: 

• Cơ hội săn hàng bất động sản năm 2024
• Tiến độ dự án khu công nghiệp 2500 tỉ ở Tiền Giang
• Chấm dứt “Cò đất” thổi giá làm loạn thị trường bất động sản.
• Lừa đảo mua bán nhà đất cuối 2023
• Giải pháp mở lối người mua nhà đất
• Tin học Mai Lâm