Thị trường vùng ven & Tiềm năng bất động sản Long An đến 2050

Thị trường bất động sản Long An gần đây ghi nhận sức hấp thụ tăng cao của các dự án nhà phố, biệt thự. Ngoài những tiềm năng từ đô thị hóa và các dự án hạ tầng phát triển thì việc mặt bằng giá bất động sản Long An ở “vùng trũng” cũng trở nên hấp dẫn.

Lợi thế giá rẻ và tiềm năng tăng trưởng bất động sản Long An.

Bước vào những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản Long An có một loạt dự án lớn chính thức được giới thiệu với khách hàng từ các chủ đầu tư. Các dự án này có sản phẩm chủ yếu là nhà phố, biệt thự với hạ tầng nội khu được đầu tư chỉn chu với pháp lý hoàn chỉnh. Hầu hết các dự án gắn liền với tuyến đường Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh qua Long An đang được chính phủ quyết liệt triển khai. Các dự án ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ khá tốt tại khu vực huyện Cần Giuộc. Không khí giao dịch cũng diễn ra khá sôi động ở phía Tây.

Compound The Aqua là sản phẩm hạng sang của Waterpoint “thành phố bên sông” một dự án lớn với diện tích 355ha đang được triển khai. Khu Compound đầu tiên của Waterpoint sở hữu vị trí đẹp nhât trải dài bên Vịnh cảng nước ngọt 8,6ha, Công viên ven sông với diện tích 3,5ha và kết nối với trục thương mại xuyên tâm của khu đô thị.
Theo chủ đầu tư Nam Long thông tin, số lượng sản phẩm của The Aqua hạn hữu, không chỉ thu hút nhà đầu tư bất động sản Long An mà còn hấp dẫn nhiều khách hàng mua ở bởi nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp lần hệ thống tiện ích của khu đô thị Waterpoint

Theo DKRA Vietnam báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm, giá biệt thự tại thành phố Hồ Chí Minh chạm mức 700 tỉ đồng/căn, Đồng Nai là 107 tỉ đồng/căn. Bên cạnh đó các dự án mới ở ngoại ô phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, căn nhà phố giá vài ba chục tỷ đồng. Từ đó có thể thấy tiểm năng của sản phẩm phân khúc nhà phố, biệt thự tại Long An còn rất lớn vì còn đang phát triển và đầu tư hạ tầng mạnh mẽ

Tầm nhìn xa hơn, tỉnh Long An đang quy hoạch đưa khu vực Bến Lức, Đức Hòa giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh thành những đô thị vệ tinh hiện đại. Bất động sản Long An sẽ được hưởng lợi lớn khi thời gian tới các địa phương này được nâng cấp lên thành phố. Tương tự như Dĩ An, Thuận An của tỉnh Bình Dương lên thành phố vào năm 2020 hoặc là thành phố Thủ Đức.

Đầu tư công và FDI trở tình điểm tựa bất động sản Long An.

Tỉnh Long An hiện nay đang phát triển theo hướng hệ thống đô thị đồng bộ, hiện đại cùng với đó đô thị sinh thái, thông minh. Bến Lức định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh, các dự án khu đô thị mới phát triển với kiến trúc hiện đại theo hướng đô thị thông minh đa chức năng.
Dự án này là trục phát triển trọng điểm giúp kết nối xuyên suốt với thành phố Hồ Chí Minh thông qua các trục giao thông như cao tốc Bến Lức – Long Thành, quốc lộ 1, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt, ĐT830.

Từ nay đến năm 2025, Long An dự kiến chi đến 30.000 tỉ đồng cho hệ thống hạ tầng để hiện thực hóa mục tiêu này. Một loạt dự án lớn đã được khởi công xây dựng từ đầu năm 2022 như đường Lương Hòa – Bình Chánh, Hựu Thạnh – Tân Bửu, ĐT 826E, ĐT 824,..

Các dự án khác lần lượt được khởi động như quốc lộ 1, vành đai 3, cao tốc Đức Hòa-Chơn Thành, metro Bến Thành-Tân Kiên. Các dự án hạ tầng đã, đang và chuẩn bị khởi động là điểm tựa bền vững cho phát triển kinh tế, đô thị hóa tăng vai trò kết nối của Bến Lức, Đức Hoà với thành phố Hồ Chí Minh.

Không chỉ tập trung vào hàng loạt các dự án hạ tấng lớn, tỉnh còn đang đầu tư phát triển công nghiệp và dịch vụ. Quy hoạch khu kinh tế xoay quanh cảng quốc tế Long An với diện tích 3.200ha. Danh mục 16 dự án kêu gọi đầu tư như khu kinh tế cửa khẩu Long An, Khu công nghiệp Phú An Thạnh, Việt Phát, Prodezi, khu tiếp nhận kho vận – logistics tại cẳng quốc tế Long An, trung tâm kho vận và dịch vụ logistics Bến Lức.

Cảng quốc tế Long An tiềm năng phát triển bất động sản Long An

Theo đúng tiến độ phát triển những năm tới đây Long An thu hút được nhiều nhân công lao đông, chuyên gia, kỹ sư trình độ cao đến làm việc và sinh sống. Long An trở thành những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài trong những năm gần đây, cụ thể năm 2021 thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào Long An đạt trên 3,7 tỉ USD.Tiềm năng thị trường vùng ven khiến bất động sản Long An trở nên hấp dẫn với các nhà đâu tư.

Xem thêm: Tin tức bất động sản Long An 

Xem thêm:Tỉnh Long An phấn đấu trở thành trung tâm phát triển kinh tế phía Nam đến năm 2030.