Thu gom nhà đất chờ cơ hội

Thực trạng hiện nay những cá nhân có thu nhập khá giả dù đã sở hữu từ hai bất động sản trở lên thì mới đây họ vẫn đang tìm mua thêm một vài nhà đất khác.

Phân khúc bất động sản mà các chủ đầu tư quan tâm tìm hiểu là những sản phẩm nhà thấp tầng có giá đang giảm từ 1,5 đến 3 tỉ đồng/căn, mức dao động phụ thuộc vào từng cănnhà và vị trí. Một số sản phẩm nhà mặt phố có giá khoảng 6 tỉ hoặc những căn tại khu đô thị với tầm giá 9 tỉ được người mua quan tâm. Tuy nhiên, để sở hữu những căn nhà này cá nhân phải vay thêm ngân hàng nên tâm lí còn do dự và cân nhắc.

Theo như người tìm mua bất động sản cho biết, dù hiện tại đã sở hữu một vài nhà đất khác nhưng vì thị trường có giá tốt và nhiều cơ hội nên mua để tích lũy và đầu tư khi “sốt đất” quay trở lại.

Theo như ghi nhận, giá bất động sản đang trong giai đoạn mềm, nhiều sản phẩm giá tốt nên nhiều người muốn sở hữu thêm tài sản. Tuy nhiên, vay ngân hàng với lãi suất lúc này khiến người mua e dè, còn cá nhân có sẵn tài chính thì lựa chọn kỹ lưỡng.

Trong giai đoạn cuối kỳ suy thoái của ngành bất động sản, phần lớn những người đi xem đất và xuống tiền là những nhà đầu tư có sẵn tài chính mà không cần vay ngân hàng. Đa phần họ đều đã sở hữu ít nhất một bất động sản trở lên và muốn tích lũy thêm. Những người lần đầu tiên mua nhà rất ít vì tâm lý vay ngân hàng mua nhà lúc này là áp lực với họ.

Phần lớn đầu là những nhà đầu tư đón đầu xu thế “sốt đất” khi hiện nay bất động sản đang xuống giá. Còn người mua ở thực thường mua nhà lúc giá cao tại đỉnh.

Bất động sản đang trong giai đoạn trì hoãn khi người mua khá “thèm” sở hữu nhà đất mới nhưng họ còn e dè về tài chính ảnh hưởng tâm lí bị dao động. Mặc dù phần lớn người mua có thể dự đoán được  giá bất động sản có thể quay đồng tăng trở lại trong tương lai nhưng vẫn chưa dám xuống tiền.

Theo khảo sát ý kiến người tiêu dùng cho thấy đa phần tâm lý người Việt muốn mua nhà đất để có thêm tài sản bất chấp những biến động kinh tế khó lường hiện nay thậm chí muốn mua thêm nhiều sản phẩm.

Đáng chú ý, trong vòng một năm tới phần lớn người được khảo sát đều muốn sở hữu ít nhất một bất động sản. Điều này cho thấy nhu cầu mua nhà đất của người dân vẫn ở mức cao, bất động sản vẫn là nơi giữ tiền bền vững.

Tuy nhiên, tâm lý người mua là thách thức cho cả thị trường bất động sản đang đối diện. Lãi suất ngân hàng đã liên tục giảm nhưng mức giảm chưa đủ sức kéo các giao dịch của thị trường đi lên rõ rệt. Lúc này người mua chỉ lựa chọn xuống tiền ở những sản phẩm  nhà đất giảm giá sâu.

Theo các chuyên gia dự báo đến quý II năm 2024, thị trường bất động sản có những tín hiệu rõ nét về sức mua của người dân. Các chính sách của chính phủ hỗ trợ thị trường bắt đầu thẩm thấu từ 3 đến 6 tháng sẽ có tác dụng với ngành bất động sản.

Xem thêm:

• Giai đoạn cuối kỳ suy thoái thị trường nhà đất
• Bất động sản quay đầu từ năm 2024
• Cơn sốt đất nền dừng lại, giá nhà đất giảm năm 2023
• Tiềm năng giá bất động sản Tây Ninh
• Tin học Mai Lâm
• Long An đối trọng kinh tế với Bình Dương
• TP.Tân An Quy hoạch thành Đô thị Vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh
• Thị trường bất động sản Phía Nam cuối 2023 đón “Làn gió ấm”
• Đất Trảng Bàng – Tây Ninh: Tiềm năng & Kinh nghiệm đầu tư