Tiềm năng bất động sản Cần Đước đến năm 2030

Tổng quan huyện Cần Đước

Trong giai đoạn 2015-2030, Huyện Cần Đước nằm ở phía Đông Nam tỉnh và thuộc vùng kinh tế trọng điểm của Long An. Huyện Cần Đước có diện tích hơn 218km² với 190.470 người đang sinh sống. Huyện bao gồm 1 thị trấn và 16 xã:

• Thị trấn Cần Đước
• 16 Xã: Long Cang, Long Định, Long Hòa, Long Hựu Đông, Long Hựu Tây, Long Khê, Long Sơn, Long Trạch, Mỹ Lệ, Phước Đông, Phước Tuy, Phước Vân, Tân n, Tân Chánh, Tân Lân, Tân Trạch.

Vị Trí Địa Lý

Huyện Cần Đước có vị trí đắc địa khi dễ dàng di chuyển đến thành phố Hồ Chí Minh bằng quốc lộ 50 và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua tuyến đường ĐT826, ĐT835, quốc lộ 1A. Về địa lí, Cần Đước là huyện ven biển, được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ và sông Rạch Cát.

• Phía Đông và Đông Bắc giáp huyện Cần Giuộc.
• Phía Tây giáp huyện Tân Trụ qua sông Vàm Cỏ Đông và huyện Châu Thành qua sông Vàm Cỏ,
• Phía Bắc giáp huyện Bến Lức

Điều Kiện Tự Nhiên

Huyện Cần Đước là một trong hai huyện nằm cuối sông Vàm Cỏ, thuộc khu vực Đông Nam Bộ. Địa hình hơi nghiêng về phía biển Đông được thiên nhiên ưu ái với khí hậu ôn hòa, ít bị ảnh hưởng bởi thiên tai bao gồm 2 phần:

• Phần đất liền là vùng thượng chiếm phần lớn diện tích, bao gồm 15 đơn vị hành chính.
• Phần ốc đảo là vùng hạ, vùng đất thấp và trũng dễ bị nhiễm mặn nằm tách biệt với vùng thượng bởi kênh Nước Mặn nối với rạch Đào, bao gồm xã Long Hựu Đông và Long Hựu Tây.

Hạ tầng giao thông

Hiện nay toàn tỉnh Long An nói chung hay huyện Cần Đước nói riêng đang chú trọng nâng cao hạ tầng giao thông như các dự án cao tốc, tỉnh lộ, quốc lộ. Mục tiêu xây dựng hướng tới giao thông tiện lợi để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội.

Long An đã dự kiến đầu tư gần 30.000 tỉ đồng vào hệ thống hạ tầng trong giai đoạn 2021-2025 mục tiêu của dự án là hoàn thiện các tuyến đường:

• Đường ĐT830E
• Đoạn từ nút giao với cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương đến ĐT830 (đường vành đai 4)
• Hoàn thiện trục động lực thành phố Hồ Chí Minh-Long An-Tiền Giang và cao tốc Bến Lức-Long Thành.

Trục động lực kết nối giữa thành phố Hồ Chí Minh-Long An-Tiền Giang là tuyến đường ĐT827E với số vốn lên đến hơn 20.000 tỉ đồng. Ý nghĩa tuyến đường này mang đến chiến lược quan trọng, nâng cao tầm vóc của hệ thống vận tải giao thông Nam Bộ

Không chỉ vậy, tuyến đường ĐT827E sẽ trở thành trục động lực kết nối giữa TP. Hồ Chí Minh – Long An – Tiền Giang, dự kiến sẽ được đầu tư với số vốn lên đến hơn 20.000 tỉ đồng. Tuyến đường này mang ý nghĩa chiến lược quan trọng, nâng cao tầm vóc của hệ thống giao thông vận Nam Bộ.

Ngành công nghiệp – Tiềm năng bất động sản Cần Đước

Huyện là một trong những địa phương trọng điểm phát triển kinh tế thúc đẩy tiềm năng bất động sản Cần Đước. Đất công nghiệp được phê duyệt quy hoạch gần 6.000ha bao gồm: 11 khu công nghiệp và 20 cụm công nghiệp lớn nhỏ. Trong đó:

• 6 khu công nghiệp sở hữu diện tích lớn 2.092ha
• 900 doanh nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình 81,88%.
• 10 cụm công nghiệp diện tích 559ha
• 500 doanh nghiệp với tỷ lệ lấp đầy trung bầy 95,72%.

Một số khu công nghiệp

• Khu kinh tế cửa khẩu Long An diện tích 13.080ha
• Khu công nghiệp Phú An Thạnh diện tích 1000ha
• Khu công nghiệp Prodezi diện tích 400ha
• Khu công nghiệp Việt Phát diện tích 918ha
• Trung tâm nghiên cứu sinh học Đồng Tháp Mười diện tích 83ha
• Khu tiếp nhận kho vận và logistics ở Cảng quốc tế Long An diện tích 147ha
• Trung tâm kho vận, dịch vụ logistics Bến Lức diện tích 10ha.

Long An định hướng phát triển hình thành những khu kinh tế công nghệ gắn với xây dựng đô thị thông minh. Tỉnh Long An vươn lên dẫn đầu cả nước thu hút vốn FDI với đầu tư đăng ký lên tới 3,2 tỷ USD vào quý 1 năm 2021. Những thông tin này đang làm dậy sóng đầu tư bất động sản vào Long An đặc biệt là bất động sản Cần Đước.

Tăng tốc phát triển của đô thị hóa – Tiềm năng bất động sản Cần Đước

Nguồn cung nhà đất đi đôi với tốc độ phát triển của đô thị hóa, đây là đòn bẩy tiềm năng bất động sản Cần Đước. Long An không chỉ quan tâm các dự án hạ tầng giao thông, đầu tư khu công nghiệp mà còn kêu gọi đầu tư và phát triển các khu đô thị, hệ thống tiện ích phong phú và đa dạng. Long An quyết tâm đưa các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước trở thành các đô thị vệ tinh hiện đại, khu và cụm công nghiệp công nghệ cao góp phần giải tỏa áp lực thành phố Hồ Chí Minh.

Hiện nay tại địa phương các mô hình theo hình thức đô thị phức hợp hay đại đô thị vẫn còn chưa nhiều. Đến khi công nghiệp bùng nổ hàng chục ngàn công nhân lao động, chuyên gia đến làm việc lúc đó nhu cầu về nhà ở rất khó để đáp ứng đủ cùng với đó là các tiện ích thương mại-dịch vụ, nhu cầu vui chơi giải trí, sức khỏe, giáo dục.

Tất cả những lý do đó, tỉnh đang rất kì vọng tiềm năng bất động sản Cần Đước, thu hút các doanh nghiệp đầu tư dự án đô thị tầm vóc lớn vào thị trường này.

Dẫn đầu phân khúc nhà ở sinh thái

Về bất động sản Cần Đước có nhiều dự án cách quốc lộ 50 và 50B từ 1 đến 2 km đang điểm sáng hơn so với Đức Hòa, Bến Lức Cần Giuộc dành cho mọi nhà đầu tư:

• Về hạ tầng giao thông tuyến quốc lộ 50 đi qua nối liền các tuyến đường liên tỉnh giúp dễ dàng di chuyển và kết nối kinh tế của Cần Đước với các tỉnh, huyện liền kề.
• Về giao thông của tuyến đường thủy giúp huyện phát triển ngành công nghiệp, vận chuyển hàng hóa thuận lợi đi đến các thành phố lân cận và xuất khẩu.

Thêm một điểm đầy tiềm năng nữa cho bất động sản Cần Đước là tỉnh định hướng sẽ phát triển Khu kinh tế công nghệ cao từ nguồn FDI của Nhật Bản, Hàn Quốc…theo mô hình như sau:

• Trung tâm điện tử-viễn thông
• Trung tâm logistics Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc

Đây là yếu tố giúp kinh tế phát triển kèm theo các dự án bất động sản tại đây mở rộng trong thời gian tới. Theo quy hoạch của Long An, bất động sản Cần Đước hướng mũi nhọn đến phân khúc nhà phố liền kề, biệt thự mini đáp ứng được nhu cầu mua để ở hoặc kinh doanh lâu dài của khách hàng. Trong đó, phân khúc nhà ở từ 2 đến 3 tỷ thì huyện đang có lợi thế bởi giá thành khá phù hợp với nhu cầu của giới văn phòng mua nhà để ở hoặc đầu tư dài hạn.

Xem thêm: Tin tức bất động sản Cần Đước

Xêm thêm:Bất động sản Cần Giuộc đột phá trong tương lai